Alquiler de pisos en Hammam Sousse

Sahloul no es un barrio de la ciudad de Sousse, al contrario de lo que creen casi todos los inquilinos que llegan: administrativamente, Sahloul 1, 2, 3 y 4 dependen de la delegación de Hammam Sousse, igual que Kantaoui, El Gharabi y Bir Moussa. Eso cuenta para la búsqueda, porque buena parte de los anuncios de alquiler de piso en Sousse Sahloul acaban clasificados aquí. En Túnez la tipología se cuenta por dormitorios más salón: un S+1 es un dormitorio con salón, un S+2 son dos.

El mercado lo mueven dos motores que no tienen nada que ver entre sí. Por un lado el polo médico de Sahloul, el hospital universitario, las clínicas privadas y las consultas que orbitan alrededor, que traen médicos, residentes, enfermeros y familias de pacientes. Por otro, Port El Kantaoui y su marina, con una clientela de temporada y residencias de vacaciones que también se alquilan por año entre octubre y mayo.

Sahloul 1 a 4: el feudo del S+1 y del estudio

La demanda más fuerte va al formato pequeño. Un S+1 en alquiler en Sousse Sahloul vuela, muchas veces en menos de una semana al empezar el curso, porque los residentes y los estudiantes de ramas sanitarias se lo disputan. Un S+1 limpio en una residencia con portero se alquila con frecuencia entre 550 y 800 DT, algo menos si el edificio es antiguo o queda lejos de la avenida principal. Quien duda entre alquilar y comprar en Sahloul encontrará también los pisos en venta en Hammam Sousse.

El estudio en alquiler en Sousse Sahloul es más raro y se paga proporcionalmente caro, en torno a 450 a 600 DT amueblado. Sahloul 4, más reciente, alinea residencias nuevas con ascensor y aparcamiento; Sahloul 1 y 2, más cerca del hospital, son más antiguos pero se va al trabajo andando. Si haces guardias de noche, el criterio a comprobar no es la renta sino la distancia a pie hasta la entrada de urgencias.

Alquilar en Kantaoui fuera de temporada, frente a la marina

El alquiler de piso en Port El Kantaoui marina obedece a la lógica de una estación balnearia. Los pisos de las residencias que rodean el puerto, casi siempre S+1 y S+2 amueblados con terraza, se alquilan por semanas en verano a precios que no tienen nada que ver con el mercado local. Fuera de temporada, muchos propietarios aceptan un contrato de ocho o nueve meses a una renta razonable, para no dejar el inmueble vacío.

Es una opción seria para una pareja sin hijos o para un jubilado de la diáspora que quiere el golf, el mar y la calma. Menos para una familia con niños escolarizados: los colegios y los comercios del día a día están en Hammam Sousse ciudad o en Sahloul, y hace falta coche.

Hammam Sousse ciudad, El Gharabi y Bir Moussa, donde alquila la gente de aquí

Un piso en alquiler en Hammam Sousse en el casco antiguo o hacia El Gharabi apunta sobre todo a los habitantes de la zona. Los edificios son más modestos, a menudo de tres o cuatro plantas sin ascensor, con rentas que se mantienen por debajo de las de Sahloul para una superficie mayor. Bir Moussa, algo más hacia el interior, ofrece plantas de chalé que los propietarios alquilan por año a familias; para una vivienda independiente, la página de casas en alquiler en Hammam Sousse es más pertinente.

Antes de firmar, exige un contrato de alquiler registrado y aclara quién paga la comunidad en las residencias. Todo el gobernorado, de Sousse Médina a Msaken, está reunido en la página de alquiler de pisos en Sousse.