Alquiler de pisos en Monastir

En la gobernación de Monastir, el piso es ante todo un asunto de ciudad. Fuera de la propia Monastir, de Sahline y de algunos barrios de Ksar Hellal y de Moknine, lo que se alquila son sobre todo casas y plantas de villa. Buscar un piso en alquiler en Monastir suele ser, por tanto, elegir entre la ciudad, cara y muy disputada al comienzo del curso, y dos o tres municipios vecinos donde la oferta es más escasa pero el alquiler más suave.

Los anuncios reunidos aquí cubren toda la gobernación, del estudio amueblado al S+3 familiar, publicados por propietarios y agencias que responden directamente. El volumen cambia con la estación: crece en verano, cuando los estudiantes dejan libres los estudios, y se reduce en cuanto salen las listas de admisión.

Estudio y S+1: el mercado de los estudiantes

Medicina, farmacia, odontología, ciencias, escuela de ingenieros: Monastir recibe cada año a miles de estudiantes llegados de todo el país, y sus padres buscan un estudio en alquiler en Monastir desde finales de agosto. Las residencias recientes en torno al polo universitario y la carretera de Sousse están casi enteramente divididas en estudios y S+1. Un S+1 en alquiler cerca de las facultades rara vez baja de 400 DT y a menudo supera los 600 DT si está bien amueblado. El estudio cuesta algo menos, pero la diferencia se reduce a medida que se acerca el inicio del curso.

Los estudiantes que quieren ahorrar miran hacia Sahline y Khenis, unidas al centro por el metro del Sahel. Son también zonas donde resulta más fácil compartir un S+2 entre dos. El detalle por barrios de la ciudad figura en la página de pisos en alquiler en la delegación de Monastir.

S+2 y S+3 para familias y asalariados

El S+2 en alquiler en Monastir lo buscan parejas jóvenes, médicos que empiezan su carrera y mandos de la industria. En la ciudad suele estar en edificios de tres o cuatro plantas, a veces sin ascensor, por El Halia, Stah Jaber o los barrios situados detrás de la Corniche. Un alquiler de larga temporada de este tamaño rara vez supera los 900 DT fuera de Skanes, pero la horquilla se abre rápido con las vistas al mar, el garaje y el mobiliario.

Los asalariados del textil hacen otras cuentas. En Ksar Hellal, edificios familiares ofrecen S+2 en los barrios cercanos a las fábricas; los pisos en alquiler en Ksar Hellal muestran lo que se encuentra allí. En Moknine la oferta es más reducida, pero la estación de metro hace llevadero el trayecto hasta Monastir; conviene seguir sus pisos en alquiler durante un tiempo.

Por años, por meses o por noches

Muchas búsquedas apuntan a un alquiler mensual o a un piso en Monastir por noche, sobre todo en verano. Ese mercado de temporada se concentra en Skanes, en la Corniche y en las residencias próximas al puerto deportivo. Tiene una consecuencia directa para quien alquila todo el año: de junio a septiembre, parte de las viviendas desaparece de los anuncios de larga temporada y vuelve en otoño. Si firmas en primavera en esas zonas, haz precisar que el contrato cubre el verano.

Para una misión de unos meses, unas prácticas en el hospital o un contrato de temporada en la hostelería, el amueblado por meses sigue siendo una solución razonable, siempre que se acuerden por escrito el preaviso y lo que está incluido: internet, agua, electricidad, mantenimiento del aire acondicionado.

Antes de firmar

Visita de día y de noche, porque el ruido cambia mucho cerca de la avenida principal y de la vía del metro. Mira las esquinas de los techos: la humedad marina marca enseguida los pisos mal ventilados, incluso lejos de la playa. Pregunta si el contador eléctrico es individual, algo que no siempre ocurre en los edificios divididos a posteriori. Haz registrar el contrato y anota la fianza, a menudo de uno o dos meses, con las condiciones de su devolución.

Si el piso no te convence, una planta de villa ofrece a menudo más espacio por el mismo alquiler: las casas y plantas en alquiler en la gobernación se comparan en una página aparte.