Alquiler de pisos en Radès

Cada mes de septiembre reaparecen los mismos carteles en las paredes de alrededor de la estación de Radès: "S+1 en alquiler, se aceptan estudiantes". El ISET, el instituto, la ciudad deportiva y las empresas de la zona industrial Mégrine Radès alimentan una demanda de pisos que no afloja, y la línea de tren hacia Túnez hace el resto.

Dominan las superficies pequeñas. Un S+1, es decir un piso de salón más un dormitorio, suele ser aquí una planta de casa de pueblo reformada o un piso en una residencia de los años 2000 en Radès Méliane. Los S+3 grandes existen, pero son menos numerosos que en las ciudades vecinas. En houni.tn publican los propios propietarios, lo que evita gastos de intermediario cuando el anuncio así lo indica.

Los barrios que más pisos alquilan

El triángulo de la estación, la avenida principal y el mercado de Radès Ville es el primer reflejo de estudiantes y jóvenes trabajadores: todo se hace a pie, incluido el tren de las 7:30. Los edificios son antiguos, los alquileres bajos y el aislamiento acústico a veces inexistente.

Radès Méliane es el sector del alquiler en residencia: ascensor, conserje, aparcamiento en el sótano y S+2 luminosos, es decir salón más dos dormitorios. Ahí buscan las parejas con un hijo y los mandos de la zona industrial.

Radès Forêt y Chouchet Radès tienen pocos edificios; se alquilan más bien plantas de chalet, que ofrecen más superficie por un precio parecido: compara con las casas en alquiler en Radès. Radès Mellaha y Mongi Slim, más populares, ofrecen S+1 y S+2 sobrios a precios asequibles.

Lo que cuesta un S+1 o un S+2

Un estudio o un S+1 sencillo cerca del centro ronda a menudo los 400 a 600 TND, un S+2 correcto entre 600 y 850 TND, y un S+2 o S+3 en residencia reciente de Radès Méliane entre 800 y 1.100 TND, garaje incluido. El amueblado añade por lo general de 150 a 300 TND, y se encuentra sobre todo alrededor de la estación y de la ciudad olímpica, por donde pasan deportistas, becarios y docentes en misión.

Estas cantidades salen de los anuncios publicados; se mueven con la vuelta a la universidad y al acercarse el verano. Si la oferta local resulta escasa el mes en que buscas, los pisos en alquiler en la gobernación de Ben Arous amplían hacia Mégrine, Ezzahra y Mourouj.

Comunidad, orientación y contrato

Pregunta quién paga la comunidad: en las residencias de Radès Méliane, los gastos pueden llegar a 40 o 60 TND al mes y no siempre están incluidos. Mira la orientación, porque los pisos que dan a la sebja se llevan el viento de poniente en invierno y los del lado de la GP1 se llevan el ruido. Y exige un contrato registrado, aunque sea para un S+1 de estudiante.

Por lo que veo, el S+2 en residencia de Radès Méliane vale sus 150 TND de diferencia con el centro en cuanto tienes coche que aparcar. Sin coche, el centro gana de calle.

Ver también

Quien esté pensando en comprar puede mirar los pisos en venta en Radès: las mismas residencias de Radès Méliane aparecen allí, con su precio por m².