Alquiler de casas en Carthage Byrsa

Byrsa es la colina que domina las ruinas, con el museo de Cartago y la antigua catedral de San Luis en lo alto. Alrededor, en las laderas que bajan hacia el mar y hacia la vía del TGM, se extiende un barrio residencial tranquilo formado casi solo por villas, rodeadas de jardines y de muros. Hay pocos comercios y mucho verde.

Buscar una casa en alquiler en Carthage Byrsa es, por tanto, buscar en un parque escaso, donde los inmuebles se heredan y a menudo se alquilan por conocidos. Los anuncios publicados aquí son de propietarios y agencias, con contacto directo. Para ver a la vez Dermech, Hannibal, Amilcar o Salammbô, pase por la página de casas en alquiler en la delegación de Cartago.

Un barrio de villas en la colina

La mayor parte de lo construido data de las décadas posteriores a la independencia: villas de una o dos plantas, grandes salones de recepción, jardines con olivos y buganvillas, a menudo una vivienda para el guarda. Algunas se han reformado con esmero, otras conservan la cocina y los baños originales. Como buena parte del sector linda con las zonas protegidas del yacimiento arqueológico, apenas se ven obras nuevas, lo que preserva la calma pero limita las reformas.

Los inquilinos son sobre todo diplomáticos, directivos de organismos internacionales, familias extranjeras atraídas por los colegios de la periferia norte y familias tunecinas que quieren espacio sin dejar Cartago. Muchos se quedan varios años, por eso la oferta se renueva despacio.

Villa entera o planta de villa

La villa entera sigue siendo el inmueble tipo. Las rentas rara vez empiezan por debajo de 3 000 DT y a menudo superan los 6 000 DT para una casa reformada con piscina y gran jardín. Byrsa está un escalón por debajo de Sidi Bou Saïd a superficie comparable, pero claramente por encima de Salammbô o del vecino Kram. Quienes no renuncian a las vistas al mar y a las casas blancas miran también las casas en alquiler en Sidi Bou Saïd, más caras y más turísticas.

La planta de villa es la fórmula intermedia: un nivel independiente, a menudo con entrada propia y parte del jardín, por una renta que ronda con frecuencia entre 1 800 y 3 000 DT según la superficie. Encaja bien con una pareja o una familia pequeña. Para una superficie menor, la página de pisos en alquiler en Carthage Byrsa ofrece otra puerta de entrada.

Vivir en Byrsa a diario

La estación Carthage Byrsa del TGM permite llegar al centro de Túnez sin coche, y La Marsa, para la compra, está a pocos minutos por la carretera de la costa. El aeropuerto de Túnez-Cartago queda cerca, una ventaja para quien viaja a menudo. En cambio, el barrio vive a medio gas por la noche y casi todo se hace en coche: compruebe el garaje o la plaza delante de la casa. Los visitantes de las ruinas pasan sobre todo por los yacimientos, no por las calles residenciales.

En verano, parte de las villas con piscina pasa a alquiler de corta estancia y la oferta anual se reduce. El final de la primavera y el otoño son más favorables para negociar un contrato de larga duración.

Contrato, fianza y gastos que negociar

Exija un contrato de alquiler registrado que precise la duración, la revisión de la renta y el importe de la fianza, a menudo de uno a dos meses. Para una casa amueblada, haga un inventario detallado. Las verdaderas preguntas tienen que ver con los gastos: agua del jardín, mantenimiento de la piscina, sueldo del guarda o del jardinero, pequeñas reparaciones en una casa antigua. Déjelo todo por escrito. Y si piensa instalarse para siempre, las casas en venta en Carthage Byrsa están en una página aparte.