Alquiler de casas en Bouficha

Alquilar una casa en Bouficha suele ser alquilar espacio: un patio, un jardín con algunos olivos, un garaje, a veces una azotea desde la que se ven los campos hasta la colina. La delegación, al norte de la gobernación de Sousse, sigue siendo agrícola, y la casa unifamiliar es allí la forma normal de vivir. Quienes buscan casa en alquiler en Bouficha son sobre todo familias que trabajan en Enfidha, en los hoteles de Hammamet o en Sousse, y que aceptan la carretera a cambio de una renta más suave y algo de tranquilidad.

La oferta en internet es muy escasa: en esta página se publican muy pocos anuncios. Las casas se siguen alquilando mucho por conocidos y los anunciantes son casi siempre particulares. Vuelve a mirar la página de vez en cuando y consulta a la vez las casas en alquiler en toda la gobernación de Sousse, donde Hergla y Enfidha ofrecen más opciones a una distancia razonable.

Tres tipos de casa

La casa urbana del centro de Bouficha es una planta baja en una parcela mediana, con dos o tres dormitorios, cocina que da al patio y acceso directo a la carretera principal, a los colegios y a la estación. Es la más buscada por las familias con hijos en edad escolar.

La planta de villa es la segunda fórmula: el propietario vive en la planta baja o la guarda para el verano y alquila la de arriba, con entrada por la escalera exterior. La renta es más baja que la de una casa entera, pero hay que aceptar la convivencia y comprobar que los contadores están separados.

La casa de campo, por último, está en Sidi Khalifa, Sidi M'tir o Essalloum: construcción sencilla, terreno grande, a veces un pozo o un aljibe, y tranquilidad total. Alquilar una casa en Sidi Khalifa interesa a familias con coche y un trabajo de horario regular, rara vez a personas solas.

Por año o para el verano

El calendario de Bouficha es el de la costa. De junio a septiembre, parte de los propietarios reserva la casa para veraneantes o para la familia que vuelve del extranjero, y los anuncios de alquiler de casa de verano en Bouficha aparecen en primavera. La renta por semana o por mes no tiene nada que ver con la anual.

Para alquilar una casa todo el año en Bouficha, el buen momento empieza en septiembre. Las casas que quedan libres tras el verano vuelven al mercado, y un propietario que prefiere un ingreso regular aceptará negociar con más facilidad. La renta anual de una casa urbana sigue siendo en general bastante inferior a lo que se paga por un S+2 (dos dormitorios más salón) en Hammamet, lo que explica que algunos asalariados del cabo Bon suban hasta aquí.

Si prefieres algo más pequeño o una simple planta, la página de alquiler de vivienda en Bouficha reúne casas y pisos.

En cuanto al presupuesto, ten en cuenta los gastos propios de una casa: bombonas de gas o calefacción en invierno, mantenimiento del jardín y, en los sectores rurales, a veces el llenado del aljibe en verano. Una casa en alquiler en el norte de Sousse anunciada a un precio muy bajo puede salir más cara en el día a día si está mal aislada o lejos de todo. Haz la cuenta con los trayectos diarios al trabajo antes de comparar dos anuncios.

Antes de firmar

Una casa se alquila con contrato escrito, incluso entre vecinos: duración, renta, fianza, importe y fecha de pago, y la lista de lo que queda en la casa si está amueblada. Registra el contrato en la oficina de Hacienda (recette des finances), es útil en caso de desacuerdo.

Sobre el terreno, revisa lo que importa en una casa de campo: la impermeabilización del tejado, el estado de la fosa séptica o de la conexión al saneamiento, la presión del agua en verano y el acceso por el camino después de la lluvia. Pregunta quién cuida el jardín y los árboles, y si el propietario piensa recoger sus aceitunas en otoño. En Houni tratas directamente con él: haz estas preguntas con franqueza en la primera llamada, así se evitan malentendidos.

Y si al final la idea de comprar se impone, las casas en venta en Bouficha tienen su propia página.