Alquiler de casas en Akouda

Alquilar una casa en Akouda es elegir entre dos mercados que no se parecen. En el pueblo y sus ampliaciones, se alquila una casa para vivir: planta de villa, casa urbana con patio, chalé de urbanización en Akouda Est, por un alquiler que ya no se encuentra en Sousse. En Chott Meriem, se alquila una villa para el verano, amueblada, a pocos minutos de la playa, y los precios siguen a la temporada más que al barrio.

Los anuncios de casas en alquiler en Akouda son pocos en Houni: unos cuantos anuncios a la vez, casi todos publicados por particulares. Es un mercado donde el boca a boca pesa todavía mucho y donde las casas de los emigrantes se alquilan a menudo a allegados. Vale la pena consultar también el conjunto de casas en alquiler en la gobernación de Sousse, de Hammam Sousse a Msaken, y volver con regularidad: los anuncios de Akouda rara vez siguen en línea más de unas semanas.

La planta de villa, la fórmula local

La casa típica de Akouda es una casa familiar construida en dos tiempos: primero la planta baja, la planta superior cuando un hijo se casa o cuando los ahorros lo permiten. Cuando los hijos se van, la planta superior se alquila con su entrada independiente, dos o tres dormitorios, una cocina y a menudo una terraza con vistas a los olivos o a los tejados del vecindario. Es el inmueble más habitual en los anuncios y el más asequible: una planta de villa en alquiler en Akouda se negocia a menudo entre 500 y 800 DT al mes fuera de Chott Meriem, agua y electricidad aparte.

Las casas enteras, casa urbana sobre 150 a 250 m² de parcela o chalé de urbanización con garaje, son más raras en alquiler. Sus propietarios viven en otro lugar, en Túnez o en el extranjero, y buscan un inquilino estable, una familia de funcionarios o de mandos de Kantaoui, para un contrato de varios años. Los sectores de Akouda Est y Ettantana concentran esas casas recientes; en el casco antiguo, las casas son más viejas, con estancias en hilera alrededor de un patio, y a veces requieren obras que el arrendador no hará.

Chott Meriem: villa de verano, villa de invierno

Una villa en alquiler en Chott Meriem cambia de precio y de inquilino según el mes. De mediados de junio a finales de agosto, las villas con jardín, y más aún las que tienen piscina, se alquilan por semana o por mes a familias tunecinas de Túnez o del interior, a emigrantes de vacaciones y a algunos visitantes argelinos y libios. Los alquileres de verano superan con frecuencia lo que la misma casa rinde en tres meses de invierno, lo que explica que pocos propietarios acepten un contrato anual en la costa.

Fuera de temporada, esas mismas villas se alquilan a veces de octubre a mayo a precios muy razonables, a docentes del Instituto Superior Agronómico, a parejas que trabajan en los hoteles de Kantaoui o a jubilados europeos que huyen del invierno. Si esta fórmula te conviene, precisa que dejarás la casa antes de junio: es el argumento que hace firmar. El alquiler de casa en Chott Meriem por año, sin interrupción, existe pero afecta sobre todo a las casas situadas lejos del mar, del lado de la carretera y del pueblo.

Lo que hay que mirar antes de firmar

Para una casa, la visita cuenta más que para un piso. Comprueba el tejado y las terrazas después de la lluvia, el estado del aljibe o de la bomba cuando la presión de la red baja en verano, y el contador: en las plantas de villa, la electricidad pasa a veces por el contador de la planta baja, con un reparto amistoso que debe ponerse por escrito. Pide un contrato de alquiler registrado, con la fianza claramente indicada, y un inventario firmado con fotos, sobre todo para una villa amueblada de Chott Meriem.

Si no encuentras casa, una planta o un piso entre las viviendas en alquiler en Akouda puede servir, y para quien piensa quedarse, las casas en venta en Akouda muestran en qué nivel se sitúan los precios de compra en los mismos barrios.