Alquiler de casas en Sfax Sur

Gremda es la dirección que citan los sfaxíes cuando hablan de una casa bonita. La carretera de Gremda, que sale del centro hacia el oeste, alinea a lo largo de unos diez kilómetros las grandes casas familiares construidas por los comerciantes y los médicos de la ciudad: dos niveles, fachadas claras, jardín plantado de cítricos y jazmín, garaje doble. Un alquiler de casa en Sfax Gremda es muchas veces una de esas viviendas que una familia marchada a Túnez o al extranjero no ha querido vender.

La delegación de Sfax Sur no se reduce a esa carretera. El Aïn, Khazanet, El Afrane Norte, Bouzaiane, El Aouabed y Ayoun El Mayel dibujan una corona donde la ciudad se diluye poco a poco en los jnens, esos huertos amurallados de olivos y almendros que forman el paisaje sfaxí. Los anuncios de abajo son de propietarios y agencias locales; los contactas sin intermediarios.

Las grandes casas de la carretera de Gremda

Entre el km 3 y el km 8, la carretera de Gremda ofrece las superficies más generosas del Gran Sfax en alquiler: S+4 y S+5, es decir cuatro o cinco dormitorios más el salón, de 250 a 400 m² habitables, sobre terrenos que superan sin problema los 600 m². La mayoría son de los años ochenta y noventa, con salones corridos pensados para recibir a cincuenta personas en una boda, cocina de verano y azotea. Son casas concebidas para la familia extensa, no para una pareja. Una pareja mirará más bien los pisos en alquiler en Sfax Sur, concentrados en los primeros kilómetros de la carretera.

Las rentas van en consecuencia: rara vez por debajo de 1.200 DT, y bastante más por una villa rehabilitada con piscina. Los inquilinos típicos son directivos trasladados a Sfax con su familia, médicos con consulta propia y sfaxíes de la diáspora que vuelven unos años. Los que se quedan acaban comprando, y las casas en venta en Sfax Sur muestran precios muy por debajo de los de Túnez a igualdad de superficie. Ojo con el mantenimiento: un jardín de 400 m² pide tiempo o un jardinero, algo que se negocia con el propietario ya en la visita.

El Aïn, Khazanet y El Afrane, el mismo espíritu por menos dinero

Al apartarse de la carretera principal, hacia El Aïn o Khazanet, las casas encogen y los precios también. Hay S+3 de una planta con patio y garaje, casas medianeras de los años dos mil y bastantes plantas de villa alquiladas por año por propietarios que ocupan la baja. Una casa familiar en buen estado se alquila a menudo entre 600 y 900 DT, un orden de magnitud que sigue por debajo de Sfax Ville para el doble de superficie.

El Afrane Norte y Bouzaiane llevan la misma lógica más lejos: más terreno, menos vecinos, pero dependencia total del coche y carreteras secundarias a veces en mal estado después de las lluvias. Para una familia con niños escolarizados en el centro, el tiempo de trayecto pesa tanto como la renta.

Alquilar una casa en Sfax Sur: en qué fijarse

El agua, el saneamiento y el contrato merecen cada uno una pregunta concreta. En las zonas más alejadas la presión baja en verano y muchas casas viven de su aljibe: pregunta por su capacidad. Algunas urbanizaciones recientes todavía no están conectadas a la red de la ONAS y funcionan con fosa séptica, que hay que vaciar y pagar. Y en las grandes familias sfaxíes la casa suele pertenecer a varios herederos: quien firma el contrato debe tener el mandato de los demás.

Para Sfax Ville, Sakiet Ezzit o Sfax Oeste, la página de alquiler de casas en Sfax reúne todas las delegaciones.