Alquiler de casas en Menzel Bouzelfa

Menzel Bouzelfa es una ciudad de cítricos. Entre Soliman, Beni Khalled y Grombalia, en el interior del Cabo Bon, sus barrios crecieron sobre antiguos huertos de naranjos, y la casa unifamiliar sigue siendo la forma normal de vivienda. Se alquila por tanto una casa entera o, más a menudo, una planta de casa, cuyo propietario ocupa la planta baja o que construyó para un hijo que se marchó a trabajar a otra parte.

El mercado de casas en alquiler en Menzel Bouzelfa es pequeño: solo hay unos pocos anuncios en línea a la vez, casi todos de particulares, y buena parte de los alquileres se cierra todavía de boca en boca. En Houni, el anunciante indica la superficie, el número de habitaciones y la renta pedida, y lo llamas directamente. Si la oferta local está vacía el día de tu búsqueda, el conjunto de las casas en alquiler en la gobernación de Nabeul permite ampliar hacia Soliman, Grombalia o Nabeul.

Lo que se encuentra en alquiler en la delegación

El tipo más común es la casa urbana en una parcela de tamaño medio: planta baja con patio, dos o tres dormitorios, cocina abierta a un patio o a una galería, y a menudo una escalera exterior que lleva a una planta independiente. Cuando el propietario vive abajo, se alquila la planta de arriba, con contador propio o sin él. Cuando la familia vive en el extranjero o en otra ciudad, se ofrece la casa entera, a veces amueblada con los muebles que quedaron allí.

En la periferia, hacia Damous El Hajja y las zonas todavía plantadas, aparecen casas más grandes en medio de una parcela, con jardín, algunos frutales y a veces un pozo. Atraen a familias que quieren espacio y no temen la carretera. También existen villas recientes con garaje, sobre todo en las nuevas ampliaciones de Menzel Bouzelfa Nord, pero rara vez se alquilan: sus dueños las guardan para ellos o para el verano.

Quién alquila y en qué momento

La demanda viene primero de los funcionarios destinados a la delegación, docentes, personal sanitario, empleados de la administración, que buscan una casa en alquiler por año para su familia. Viene después de las parejas jóvenes de la zona que aún no quieren construir, y de los asalariados de las empresas agrícolas y agroalimentarias del Cabo Bon. Para muchos, la condición principal es el acceso a los louages (taxis colectivos) hacia Soliman, Nabeul y Túnez.

El calendario sigue al colegio. Los anuncios se multiplican en julio y agosto para entrar en septiembre, y los traslados de funcionarios publicados en verano provocan un pico de búsquedas. En invierno, durante la cosecha de cítricos, algunas casas modestas se alquilan por temporada a cuadrillas de recolección o a intermediarios; son alquileres cortos que se negocian como tales. En verano, al contrario, ciertas casas se reservan para la vuelta de los propietarios emigrados y no se alquilan.

Elegir la zona

El centro de Menzel Bouzelfa conserva la ventaja de los comercios, el mercado, los colegios y las salidas de louages a pie. Las casas son más antiguas, más apretadas, a veces sin garaje, pero allí no hace falta coche. Menzel Bouzelfa Nord y Menzel Bouzelfa Ouest agrupan buena parte de lo construido en los últimos veinte años: calles más anchas, casas de dos plantas, parcelas mejor delimitadas. Damous El Hajja, más rural, ofrece rentas más bajas por más superficie, a cambio de trayectos más largos y calles a veces peor cuidadas.

Para una familia que duda entre una casa y una planta, la página de viviendas en alquiler en Menzel Bouzelfa reúne todas las categorías y muestra más anuncios a la vez.

Antes de firmar el contrato

Una casa en zona de cítricos se visita pensando en el agua. Pregunta si la casa está conectada a la red de la SONEDE o si depende de un pozo o de un aljibe, y comprueba la presión en la planta de arriba. Mira también los muros de la planta baja: las humedades por capilaridad son frecuentes en las casas levantadas sobre antiguas tierras de regadío.

En cuanto al contrato, exige un contrato escrito, con la duración, el importe de la fianza, la fecha de revisión de la renta y el reparto de las facturas de agua y luz, sobre todo si la planta comparte contador con la planta baja. Haz el inventario con fotos el día de la entrega de llaves. Por último, si piensas comprar más adelante en la delegación, las casas en venta en Menzel Bouzelfa dan una idea de los inmuebles que cambian de manos.