Alquiler de casas en Beni Hassen

La casa es la vivienda natural de Beni Hassen. En esta delegación rural del interior del Sahel, entre olivares y pueblos, se vive en una sola planta, alrededor de un patio, con una azotea donde se tiende la ropa y a la que se sube por la noche en verano. Una casa en alquiler en Beni Hassen es a menudo la casa de una familia instalada en otro sitio, en Túnez, en Sousse o en Europa, que prefiere verla habitada antes que cerrada once meses de cada doce.

Los anuncios los publican esos mismos propietarios, a veces un pariente que se quedó allí y enseña la casa. La oferta es variable, y una buena casa no dura mucho en línea. En Houni llamas directamente al anunciante. Para tener más donde elegir, las casas en alquiler en la gobernación de Monastir cubren todas las delegaciones, del litoral al interior.

La casa tipo y sus variantes

La mayoría de las casas ofrecidas son plantas bajas en un terreno de unos cientos de metros cuadrados: dos o tres dormitorios, un salón, una cocina, un baño, un patio cerrado y a veces un garaje. Muchas tienen una losa preparada para una planta que nunca se construyó, lo que no molesta al inquilino pero explica los hierros de espera en el tejado.

Las casas más antiguas, en el corazón de los pueblos, mantienen una organización alrededor del patio, con muros gruesos que conservan el fresco en verano. Suelen ser más grandes y más baratas, pero hay que aceptar una fontanería y una electricidad envejecidas. En el otro extremo, la villa construida por una familia emigrada, con solería cuidada, cocina equipada y a veces jardín, se alquila más cara y con menos frecuencia, porque sus dueños la guardan para sus vacaciones de agosto.

Para quién alquilar una casa aquí

Las familias de funcionarios trasladados a la delegación son los primeros inquilinos: docentes, personal sanitario, empleados administrativos. Buscan una casa cerca del centro y de las escuelas, para un alquiler anual. Después vienen las familias de la región que vuelven a instalarse y alquilan mientras construyen, y algunos hogares que trabajan en las zonas de actividad de Jemmal o de Moknine y prefieren una renta rural a un piso más caro en la ciudad.

Si una casa entera supera tus necesidades, una planta o un S+2 cuesta menos y se calienta más fácilmente; los pisos en alquiler en Beni Hassen reúnen esos anuncios. En el sitio, las casas pueden aparecer bajo la delegación o bajo los sectores Hatem y Ghnada: pide la dirección exacta antes de desplazarte.

Renta y puntos que comprobar

Una casa familiar se alquila a menudo entre 350 y 600 DT al mes, más por una villa reciente y bien equipada, menos por una casa antigua alejada del centro. Un alquiler de casa barato en Monastir se encuentra más fácilmente aquí que en la costa, pero el ahorro se paga a veces en trayectos.

Durante la visita, mira la impermeabilización de la azotea, las marcas de humedad en la base de los muros y el estado del depósito o de la acometida de agua. Pregunta si la casa está conectada a la red de saneamiento o depende de una fosa, algo todavía frecuente en zona rural. Comprueba por último que los contadores de la STEG y de la SONEDE están a nombre del propietario y sin impagos.

El contrato escrito es imprescindible, con la duración, el importe, la fianza (en general un mes) y el reparto de las pequeñas reparaciones. Cuando el propietario vive en el extranjero, pregunta quién lo representa allí y quién acude en caso de fuga o de avería.

Calendario y duración

Las casas de familias emigradas quedan libres sobre todo en septiembre, después de las vacaciones, y es también el mes de los traslados. Una búsqueda empezada en julio encuentra poco; finales de agosto y septiembre son las semanas que hay que vigilar. Algunos propietarios prefieren un contrato de varios años a una renta más alta: un inquilino estable cuida la casa y evita que se quede vacía.

Si la experiencia te convence de quedarte, las casas en venta en Beni Hassen se publican en una página aparte.