Alquiler de casas en Tabarka

Tabarka vive con dos calendarios. De junio a principios de septiembre la ciudad se llena de familias de Túnez, Jendouba y Argelia, y cualquier casa con dos dormitorios y terraza se alquila por días o por semanas. El resto del año se cierran las persianas del frente marítimo y las pocas casas por año acaban en manos de docentes, militares y personal del hospital.

Una casa en alquiler en Tabarka no tiene el mismo precio ni el mismo público en agosto que en febrero. Los anuncios reunidos aquí cubren los dos mercados, del centro al golf y de Aïn Essobh a Raihane. Las demás delegaciones, Aïn Draham incluida, están en la página de casas en alquiler en la gobernación de Jendouba.

El verano: la casa por días, modo de empleo

La casa en alquiler en Tabarka por días se encuentra en tres sitios. En el centro y junto al puerto deportivo, casas urbanas con azotea a cinco minutos a pie de las Agujas y del fuerte genovés: lo más animado y lo más caro. Hacia Montazah y la carretera del golf, villas de vacaciones con jardín y a veces piscina, alquiladas por semanas a familias numerosas. Y en la carretera de Aïn Draham, en Aïn Essobh o El Hamdia, casas de pueblo más sencillas y más frescas, a diez minutos en coche de la playa, por la mitad de precio.

En julio y agosto, una casa decente baja pocas veces de 150 DT la noche, y el doble en el puerto. Reserva antes de mayo: los habituales repiten casa cada año y los propietarios los atienden primero.

La gente de aquí lo sabe: en junio y en septiembre el mar está igual de bien y los precios caen un tercio. Es la mejor época, salvo la semana del festival de jazz.

Alquilar por año en Tabarka, un mercado pequeño de rentas suaves

El alquiler de casa en Tabarka por año es un mercado pequeño. Muchos propietarios reservan su vivienda para el verano y la dejan vacía nueve meses, para desesperación de los funcionarios trasladados, que acaban recurriendo a los pisos en alquiler en Tabarka, más numerosos, en residencias de Montazah y del centro. Las casas por año están sobre todo en Raihane, detrás de la carretera de Túnez, y en el casco viejo, donde un S+2, dos dormitorios más el salón, ronda los 400 a 600 DT.

Argumento que dar a un propietario indeciso: un inquilino fiable durante doce meses vale a menudo más que diez semanas de temporada, limpieza y desperfectos incluidos. Muchos terminan admitiéndolo.

Disponible de septiembre a junio, la segunda residencia de los tunecinos

Buena parte de las casas en alquiler pertenecen a familias de Túnez o a tunecinos de Francia que solo vienen en agosto. El resto del año buscan un inquilino de confianza, a veces con una cláusula de liberación estival. Para quien acepta ceder el sitio en julio y agosto, suelen ser casas bonitas a rentas muy por debajo del mercado.

Una casa de este tipo se reconoce en el anuncio por la fórmula disponible de septiembre a junio. Pregunta dónde van tus muebles en verano y si la renta cubre el periodo de ausencia: los arreglos existen, siempre que estén por escrito.

Por qué la humedad y la calefacción deciden una buena casa en Tabarka

La humedad va primero. Entre el mar, el bosque de alcornoques y casi 1.000 mm de lluvia al año, las plantas bajas mal ventiladas se llenan de moho enseguida: mira la parte baja de las paredes y el interior de los armarios. La calefacción es lo segundo: el invierno es frío, más de lo que se imagina junto al mar, y pocas casas tienen algo más que una estufa.

A quien la ciudad conquista acaba mirando las casas en venta en Tabarka, un mercado de segunda residencia todavía accesible.