Alquiler de casas en El Hamma

La casa es la vivienda natural de El Hamma. Planta baja en una parcela familiar, patio interior, habitaciones alrededor, una escalera hacia la azotea y a menudo un forjado que espera una planta más: es el modelo que se ve en casi todos los sectores de la ciudad. Alquilar una casa entera es aquí más habitual que en Gabès, y por una renta que muchas veces no supera la de un piso medio en la costa.

Aun así, hay que ser realista con la oferta. Los anuncios de casas en alquiler en El Hamma son pocos en internet, y cuando aparecen son de particulares: un propietario que vive en Gabès, en Túnez o en el extranjero, o una familia que construyó en otro sitio y alquila la casa de origen. Si esta página está vacía o casi, el conjunto de casas en alquiler en el gobernorado de Gabès muestra también Gabès ciudad, Métouia y Mareth, a unas decenas de minutos en coche.

Los sectores y sus casas

En El Ksar, el corazón antiguo, hay casas tradicionales con patio, de muros gruesos que guardan el fresco. Suelen pedir un lavado de cara, y hay que revisar la electricidad y la fontanería, pero su distribución encaja bien con la vida de una familia numerosa. El sector Farhat Hached ofrece casas más recientes, cerca de los comercios, a menudo con una planta alta ocupada por el propietario o alquilada aparte.

Los sectores Este y Sur, más despejados, son los de las casas de parcelación: fachada a la calle, garaje, patio trasero, a veces un pequeño jardín con algunas palmeras o un granado. En el borde del oasis, algunas casas tienen acceso a una parcela de regadío; en ese caso, aclara con el propietario si el huerto entra en el alquiler y quién paga el agua de riego.

En todos los sectores, la casa alquilada conserva a menudo la huella de la familia que la construyó: una habitación cerrada donde se guardan muebles, un cuarto al fondo del patio, un dormitorio reservado para las visitas de verano. Pide que se precise en la visita qué entra en el alquiler, para no descubrir en agosto que el propietario piensa ocupar parte de la casa durante sus vacaciones.

Para quién, y a qué renta

El alquiler de casa en El Hamma atrae a familias destinadas a la delegación, a hogares que quieren espacio para los niños y a trabajadores de Gabès dispuestos a hacer la carretera cada día para pagar menos. Las rentas siguen siendo bajas frente al litoral: una casa sencilla se alquila a menudo por poco más que una planta, y una casa reciente con garaje y aire acondicionado pide más, sin llegar a los niveles de Gabès ciudad.

Los chalés propiamente dichos, con terreno grande vallado y acabados recientes, son escasos y suelen pertenecer a emigrantes que los ocupan en verano. A veces se alquilan por años, siempre que aceptes que el propietario recupere el inmueble en una fecha pactada. Si la casa entera se sale de tu presupuesto, mira los pisos en alquiler en El Hamma, casi siempre plantas de casa con entrada independiente.

Antes de firmar

Una casa se visita entera, tejado incluido. Sube a la azotea: la impermeabilización y el estado del depósito de agua dicen mucho del mantenimiento. En El Hamma el calor del verano aprieta y el invierno puede ser fresco por la noche; comprueba la orientación de los dormitorios y si hay aparatos de aire acondicionado con bomba de calor.

En el contrato, pide que se precisen la duración, el importe de la fianza, quién paga las pequeñas reparaciones y qué pasa con el patio y el jardín. Si el propietario vive en el extranjero, pregunta quién lo representa aquí para las urgencias. Por último, apunta la lectura de los contadores de agua y luz el día de la entrada.

Ampliar la búsqueda en la delegación

Una casa libre no dura mucho en internet, sobre todo entre julio y septiembre. Para ver de un vistazo todo lo que se alquila en la ciudad, casas y plantas juntas, la página de viviendas en alquiler en El Hamma sigue siendo la más completa, y el boca a boca en el mercado o en el café completa bien los anuncios.