Alquiler de viviendas en Agareb

Agareb es una pequeña ciudad del interior sfaxiano, a unos veinte kilómetros al oeste de Sfax, rodeada de olivares. Aquí no se alquila un piso en una residencia: se alquila una casa, o más a menudo una planta de casa, a un propietario que vive en la planta baja o que reside en Sfax, en Túnez o en el extranjero. El mercado del alquiler en Agareb es modesto, discreto, y funciona mucho por el boca a boca.

Los anuncios en internet son pocos y casi siempre de particulares; a veces no se publica ninguno durante varias semanas. Para ampliar la búsqueda, sobre todo hacia Sakiet Ezzit, Sakiet Eddaier o El Ain, más cerca de Sfax, consulta todas las viviendas en alquiler en la gobernación de Sfax, donde cada anunciante se contacta directamente.

Quién alquila en Agareb

La demanda viene primero de los funcionarios trasladados: profesores de las escuelas, del colegio y del instituto, personal sanitario, agentes municipales y de la guardia nacional. Llegan con el inicio del curso en septiembre y buscan una vivienda para todo el año, sencilla y cerca del centro. Después vienen las parejas jóvenes de la zona que trabajan en Sfax pero prefieren un alquiler más bajo, aunque tengan que hacer el trayecto cada día en coche o en louage.

Por último, parte de las casas pertenece a familias emigrantes que solo vuelven en verano. Algunas las alquilan el resto del año, con la condición de recuperarlas en julio y agosto: lee bien las fechas del contrato si el propietario te propone este tipo de arreglo.

Qué se alquila: la casa y la planta

El inmueble más corriente es la planta independiente de una casa familiar, con dos o tres dormitorios, un salón y una cocina, a la que se accede por una escalera exterior. También existe la casa entera de una sola planta con patio, sobre todo en los barrios periféricos y en los sectores rurales como Bouledhieb, El Mahrouka, Essoghar o Ettorba, donde se vive entre olivos. Una casa en alquiler en Agareb cuesta por lo general mucho menos que un inmueble comparable en Sfax ciudad; es, de hecho, la principal razón para instalarse aquí.

El piso en edificio sigue siendo marginal. Las pocas ofertas están reunidas en la página de alquiler de pisos en Agareb.

Contrato, fianza y vida práctica

Incluso entre conocidos, exige un contrato de alquiler escrito y registrado en la oficina de hacienda, con el importe del alquiler, la duración, la fianza entregada y el inventario de entrada. Aclara quién paga la tasa municipal y cómo se reparten las facturas de agua y electricidad, sobre todo si la casa solo tiene un contador compartido con el propietario.

Antes de firmar, comprueba la presión del agua en verano, el aislamiento del forjado si estás en la última planta y la distancia real hasta la parada de louages hacia Sfax si no tienes coche. En invierno, las casas sin calefacción son frías: mira la orientación y la humedad de las paredes. Quienes piensan más bien en instalarse a largo plazo y construir encontrarán terrenos en venta en Agareb, como solar o como olivar.

El buen momento para buscar

El mejor periodo es el final de la primavera y el comienzo del verano, antes de la ola de traslados de septiembre. Con el inicio del curso, las pocas viviendas libres vuelan en unos días. En verano la oferta se reduce aún más, porque las familias emigrantes ocupan sus casas. Si llegas en septiembre, empieza a buscar desde Sfax y amplía a las delegaciones vecinas.

Un último consejo: haz saber a tu alrededor que estás buscando. En Agareb, el tendero, el peluquero o el compañero de trabajo conocen a menudo la planta que va a quedar libre antes incluso de que el propietario publique su anuncio, y una recomendación tranquiliza al arrendador.