Alquiler de viviendas en Soliman

La búsqueda más frecuente para alquilar en Soliman no es el piso, es la dar: una casa en alquiler en Soliman, entera, con su patio y su garaje, tecleada en árabe por familias que se instalan por un puesto en la zona industrial, en el hospital o en los colegios de la ciudad, o por hogares de Grombalia y de la periferia sur de Túnez que encuentran aquí una casa por el alquiler de un S+2 en Hammam Lif. Esta página reúne todo lo que se alquila para vivir en la delegación: casas, plantas de villa independientes, pisos, y las villas de Soliman Plage y de Echerifet.

La oferta publicada sigue siendo escasa: muy pocos anuncios, publicados casi siempre por particulares, y rara vez más de unos pocos al año. En houni.tn, propietarios y agencias publican ellos mismos y el inquilino los llama directamente, sin intermediario. Para no quedarse ante una página vacía, el conjunto de viviendas en alquiler en la gobernación de Nabeul muestra lo que se alquila al mismo tiempo en Grombalia, Menzel Bou Zelfa o Nabeul.

La casa en alquiler anual: ciudad y Soliman Sur

La casa en alquiler típica en Soliman es una planta baja S+2 o S+3 en una urbanización de Soliman Sur o de las salidas de la ciudad, con garaje y pequeño patio, cuyo propietario vive en otro sitio u ocupa la planta de arriba. El alquiler se sitúa con frecuencia entre 500 y 900 DT al mes según la superficie y el estado, más para una casa reciente totalmente independiente. En el centro andalusí, las casas con patio se alquilan más baratas, pero obligan a vivir sin coche en la puerta y con redes a veces antiguas.

La planta de villa es la solución intermedia: un nivel completo con entrada propia, a menudo encima de los padres o del propietario, por un alquiler cercano al de un piso. Es lo que encuentran la mayoría de los profesores trasladados y de las parejas que se casan, y se libera sobre todo en verano, cuando un hijo construye la suya o se va al extranjero.

Soliman Plage y Echerifet: primero el verano, el invierno se negocia

Las villas de la playa las construyeron familias de Túnez para julio y agosto, y es en ese periodo cuando se alquilan, amuebladas, por semana o por mes, a precios sin relación con los del año. Los anuncios de alquiler de villa en Soliman en verano salen desde abril y los mejores se van antes de junio, tomados por habituales que vuelven cada año.

De septiembre a mayo, parte de esas casas queda vacía, y algunos propietarios aceptan un alquiler de casa en Soliman Plage por año o por nueve meses a un precio bajo, a condición a veces de dejarla libre en verano. El arreglo conviene a los asalariados que trabajan entre Soliman y Borj Cédria, y a los jubilados. A cambio hay que aceptar un barrio casi desierto en invierno, comercios cerrados y la humedad de las casas junto al mar, que obliga a calentar y ventilar.

Vuelta al cole, contrato y fianza

El calendario es el del colegio: la demanda de vivienda en alquiler en Soliman sube en agosto y septiembre con los traslados y las bodas, y baja en noviembre. Un propietario que no ha alquilado antes de octubre se vuelve más flexible con el precio y la duración.

Pide un contrato escrito y registrado en la recaudación de hacienda, que precise el alquiler, la fianza (uno o dos meses), la duración y quién paga el mantenimiento del pozo o del aljibe cuando la casa lo tiene. Comprueba que los contadores de la STEG y la SONEDE están separados de los del propietario, la causa más frecuente de disputas en las plantas de villa. Solo para estudios y S+1, la página de pisos en alquiler en Soliman es más precisa; y para un local de uso profesional, las oficinas y comercios en alquiler en Soliman tienen su propia página.