Alquiler de viviendas en Bou Merdès

Bou Merdès pertenece al interior de la gobernación de Mahdia, esa tierra de olivos que se extiende detrás de la costa del Sahel, lejos de los hoteles y de los alquileres de verano. Aquí no se alquila un piso en residencia con vista al mar: se alquila una planta en casa de un propietario, una casita en un barrio tranquilo o una habitación con baño para un empleado solo. Los inquilinos son sobre todo funcionarios destinados en la delegación, parejas jóvenes de la zona y asalariados que trabajan en los municipios vecinos.

En Houni, las viviendas en alquiler en Bou Merdès las publican los propietarios, y les llamas directamente. La oferta es limitada según las semanas, como en la mayoría de las delegaciones rurales. Si nada encaja, amplía hacia todas las viviendas en alquiler en la gobernación de Mahdia, que cubre también Mahdia ciudad y El Jem.

Qué se alquila en Bou Merdès

La planta de casa es la fórmula más frecuente. El propietario vive abajo y alquila el nivel superior, construido en su origen para un hijo que acabó instalándose en Sousse, en Túnez o en el extranjero. Tiene dos o tres habitaciones, cocina y cuarto de baño, con entrada independiente por la escalera exterior. Es lo que buscan las familias de funcionarios y los recién casados.

Las habitaciones independientes, con baño y a veces un rincón de cocina, hacen de estudio para un docente, un sanitario o un técnico soltero. Los pisos de verdad en edificio casi no existen en la delegación. Para una casa entera con patio, la página de casas en alquiler en Bou Merdès es más adecuada.

El centro y Kerker

En el centro de Bou Merdès se está cerca de los servicios: administración, escuelas, comercios y los louages que unen la delegación con Mahdia y las demás ciudades de la gobernación. Es la elección lógica para quien no tiene coche. Las viviendas allí están algo más solicitadas y se van más rápido al empezar el curso.

Kerker y las demás localidades de la delegación ofrecen un entorno más rural, entre olivares. Los alquileres son más bajos, las viviendas más amplias, pero los trayectos más largos y el transporte menos frecuente. Para un funcionario destinado allí, vivir en el pueblo evita sin embargo idas y vueltas diarias.

En conjunto, el alquiler de una vivienda en Bou Merdès queda muy por debajo de lo que se paga en Mahdia o en la costa. Rara vez supera unos cientos de dinares al mes por una planta, menos por una habitación independiente, según el estado y los contadores.

Inicio de curso, aceitunas y verano

El inicio de curso en septiembre concentra lo esencial del mercado: nombramientos en la enseñanza, traslados en sanidad y en las administraciones. Las viviendas bien situadas se alquilan entonces en pocos días, a menudo antes de anunciarse. Empezar la búsqueda en julio da una ventaja real.

En invierno, la cosecha de aceituna, de noviembre a enero, atrae a jornaleros de temporada y a familias que vienen a ayudar; algunos propietarios alquilan entonces una habitación por unas semanas. En verano, al contrario, la oferta se reduce: los hijos emigrados vuelven y recuperan la planta familiar.

Lo que hay que acordar con el propietario

Pide un contrato de alquiler por escrito, registrado en la recaudación de hacienda, con la renta, la duración, la fianza, normalmente de uno o dos meses, y el reparto de las pequeñas reparaciones. Este documento te servirá también para tus trámites administrativos.

Comprueba que la planta tiene sus propios contadores de agua y de luz; si no, fija por escrito cómo se reparten las facturas. En verano el calor es fuerte en el interior del Sahel: mira la orientación de las habitaciones, el aislamiento de la azotea y la posibilidad de instalar un aire acondicionado. Por último, habla desde la visita del uso del patio, de la azotea y del aparcamiento: bajo el mismo techo que el propietario, esos detalles cuentan.