كراء منزل في المروج 3

المروج 3 هو الحي الذي يُقصد فيه منزل لا شقة. خُططت تقسيماته بعد المروج 1 و2، بشوارع أعرض وقطع أرحب قليلا، وتقريبا كل قطعة تحمل اليوم فيلا بطابق أو طابقين. والبحث الذي يجلب أكثر الزوار إلى هنا هو «دار للكراء في المروج 3»، وصيغته الأخرى منزل للكراء المروج 3 تقصد الشيء نفسه تماما.

الإعلانات المجمعة هنا ينشرها مالكون ووكالات من الحي، تتصل بهم مباشرة. وللمقارنة مع المروج 1، الأقرب إلى المحلات، أو مع فيلات المروج 6، تغطي صفحة المنازل للكراء في المروج كامل المعتمدية.

حي فيلات يسكنها مالكوها

بناء المروج 3 سكني بالكامل تقريبا: منازل بطابقين بمرآب، وحديقة صغيرة أو فناء أمامي، وسطح يمكن الصعود إليه، وبعض العمارات الصغيرة لباعثين عقاريين مدسوسة بين فيلتين. السكان في أغلبهم عائلات مستقرة منذ عشرين أو ثلاثين سنة، وموظفون، ومدرسون، وإطارات متوسطة. الأجواء أجواء حي يتبادل فيه الجيران التحية وتركن فيه سيارتك أمام بيتك دون أن تدور.

المحلات القريبة تغطي الحاجيات اليومية، لكن للتسوق الكبير أو للمترو الخفيف، يأخذ أغلب السكان السيارة أو الحافلة أو اللواج. هذا ثمن الهدوء، ومن يكتري هنا يقبله عن دراية.

ما يُكرى فعلا

المنزل الكامل يُكرى، لكن العرض الأكثر تكرارا يبقى طابق الفيلا: المالك يسكن الطابق الأرضي ويكري الطابق العلوي، بمطبخ وبيت استحمام ومدخل عبر درج خارجي. يجد فيه الأزواج الشبان S+2 أو S+3 أرحب من شقة في عمارة بمعلوم كراء مماثل. أما الطوابق الأرضية بفناء، المكراة حين يسكن المالكون في الأعلى أو في الخارج، فتجذب بالأحرى العائلات بأطفال.

ومن ناحية الأسعار، يقع المروج 3 بدرجة فوق المروج 4 والمروج 5، ودون المروج 6. يُكرى طابق فيلا S+2 غالبا بين 700 و950 دينار؛ ومنزل كامل بمرآب يتجاوز كثيرا 1100 دينار، حسب المساحة والحالة. وإذا كفتك شقة، فإن الشقق للكراء في المروج 3 تبقى عموما أرخص.

متى تبحث وكيف تزور

العرض أوفر في الصيف، حين تنتقل العائلات قبل العودة، ويعود أقل في الشتاء. المنازل الجميلة تُكرى بسرعة، غالبا عبر التوصية الشفوية قبل حتى أن تبقى معروضة طويلا؛ والإعلان المثير للاهتمام يستحق مكالمة في اليوم نفسه. زر في آخر الظهيرة خلال الأسبوع لتقدير حركة المرور عند العودة من العمل وضجيج الشارع، ثم عد في عطلة نهاية الأسبوع إذا أعجبك المنزل.

العقد، العدادات والتعايش

لطابق فيلا، مسألة العدادات تسبق كل شيء: يجب أن يكون الماء والكهرباء منفصلين، أو أن يُكتب توزيعهما بوضوح في العقد. اتفق مع المالك على استعمال السطح والمرآب والفناء، وعلى صيانة الحديقة إذا كان المنزل مكرى كاملا. اشترط عقد كراء مكتوبا، مسجلا بالقباضة المالية، بضمان من شهر إلى شهرين ومعاينة لحالة المسكن ممضاة.

وأخيرا انظر إلى عزل السطح وآثار الرطوبة تحت النوافذ: في منازل هذا الجيل، هذه العيوب الأكثر تكرارا. ولستوديو أو شقة، يوسّع مجموع المساكن للكراء في المروج 3 دائرة الاختيار.