كراء منزل في أريانة المدينة

من يكتب كراء منزل أريانة لا يبحث عادة عن الشيء نفسه. عائلة بثلاثة أطفال تريد فيلا بحديقة في النصر 1 أو في المنزه 6. زوجان شابان يبحثان عن طابق أرضي في منزل، S+2 بمدخل مستقل، ليدفعا أقل مما يدفعانه في إقامة. وشركة تريد فيلا تحولها إلى مكاتب أو محضنة. كل هذه الطلبات تلتقي في أريانة المدينة، حيث ما زال المنزل الفردي يحتل جزءا كبيرا من النسيج العمراني رغم زحف العمارات.

إعلانات المنازل للكراء في أريانة ينشرها أصحاب العقارات والوكالات، وأنت تتصل مباشرة بصاحب الإعلان. عددها يتغير من أسبوع إلى آخر، ويرتفع قبل الصيف وقبل العودة المدرسية. وإن كان الاختيار ضيقا في المعتمدية، فصفحة المنازل للكراء في ولاية أريانة تضيف سكرة ورواد، حيث تكثر الفيلات الحديثة.

الفيلا كاملة: النصر 1، المنزه 6، أريانة العليا

الفيلا العائلية تُكرى أساسا في ثلاثة أحياء. النصر 1 فيه فيلات من التسعينات والألفينات على قطع متوسطة المساحة، في أنهج هادئة لكنها قريبة من محلات النصر 2. المنزه 6 يعرض منازل أقدم بحدائق كبيرة، تطلبها كثيرا العائلات التي تريد المدارس على مسافة المشي. أما أريانة العليا، فوق الربوة، فتضيف الهواء النقي وأحيانا الإطلالة، بمنازل بطابق كثيرا ما تكون أوسع مما توحي به واجهتها.

فيلا للكراء في النصر تتجاوز غالبا 2500 دينار في الشهر، وأكثر بكثير إن كان فيها مسبح أو حديقة مهيأة أو أثاث. هذه العقارات تجذب إطارات الشركات المنتصبة في الغزالة أو في ضفاف البحيرة، وعائلات تونسيين عادوا من الخارج، وشركات تكتري لموظفيها الأجانب. يُمضى العقد عادة لسنة أو سنتين، مع طلب عدة أشهر من معلوم الكراء مسبقا.

الـS+2 في الطابق الأرضي، الطلب الحقيقي

جزء كبير من البحث يدور حول كراء منزل S+2 في أريانة: ليس فيلا، بل طابق من منزل يُكرى على حدة، فيه غرفتا نوم وصالون ومطبخ وأحيانا فناء صغير. هذا هو السكن المعتاد في التعمير والياسمينة وأريانة الجديدة والوسط القديم، حيث بنت العائلات طابقا لأحد الأبناء ثم وضعته للكراء.

هذه الطوابق S+2 تُكرى عموما بأقل من شقة مماثلة في النصر، غالبا بين 700 و1000 دينار حسب الحي والحالة. لا مصاريف سنديك، وكثيرا ما يكون لك مدخلك الخاص، لكنك تعيش مع صاحب المنزل فوقك أو تحتك: من الأفضل أن تتفاهما من الزيارة الأولى. ومن يفضل عمارة بمصعد يقارن مع الشقق للكراء في أريانة المدينة.

متى تبحث، ولأي استعمال

سوق المنازل يتبع الروزنامة المدرسية. تبدأ العائلات الزيارات في ماي وجوان لتنتقل في جويلية أو أوت، قبل العودة المدرسية؛ في هذه الفترة يكون العرض في أوسعه، لكن الفيلات الجيدة تُكرى في أيام قليلة. في الخريف والشتاء يضيق الاختيار، لكن أصحاب المنازل التي بقيت فارغة يصبحون أكثر مرونة في المعلوم وفي التسبقة.

فيلات المنزه 5 والنصر تهم أيضا أصحاب المهن الحرة والشركات الصغيرة، الذين يفتحون فيها عيادة أو مركز تكوين أو روضة أطفال. في هذه الحالة، تأكد لدى البلدية من أن النشاط مسموح به في المنطقة، فالحي السكني لا يسمح بذلك دائما. ولمحل مصمم للنشاط المهني، انظر بالأحرى في المحلات والمكاتب للكراء في أريانة المدينة.

الحديقة والماجل والأمان: زيارة منزل

المنزل يتطلب تثبتا أكثر من الشقة. اسأل من يعتني بالحديقة والمسبح، وبأي تكلفة. انظر إلى عزل السطح وأسقف الطابق العلوي، خاصة في فيلات السبعينات في المنزه 6. اسأل إن كان هناك خزان ماء أو مضخة، فهي مفيدة عند انقطاع الماء صيفا، وجرب ضغط الماء في حنفيات الطابق العلوي.

في فيلا معزولة، تثبت من الشبابيك الحديدية والباب الخارجي والإنارة الخارجية. واشترط أخيرا عقد كراء مكتوبا ومسجلا، مع محضر معاينة مفصل والمبلغ الدقيق للضمان. ومن يتردد بين الكراء والشراء يجد أسعار البيع في الحي في صفحة المنازل للبيع في أريانة المدينة.