الكراء في دار شعبان الفهري

تبدأ دار شعبان الفهري حيث تنتهي نابل. تمر من بلدية إلى أخرى دون أن تنتبه على طريق قربة، بين ورشات نحت الحجارة التي تعرض أعمدتها وإطاراتها على الرصيف. هذا التواصل هو ما يصنع قيمة سوق الكراء: يسكن الناس في دار شعبان للعمل في نابل، أو الدراسة في نابل، أو التنقل يوميا نحو حمامات، بدفع أقل قليلا من الوسط ومع الشاطئ في آخر النهج.

تجمع الصفحة كل ما يُكرى في المعتمدية، منازل وشققا، بالسنة وللموسم. ينشر الإعلانات خواص، مالكو طابق أو فيلا عائلية، وبعض وكالات نابل؛ ويتصل القارئ بصاحب الإعلان مباشرة. وللمقارنة مع مدينة نابل أو بني خيار أو حمامات، تجد كل المساكن للكراء في ولاية نابل في صفحة واحدة.

رصيد من الفيلات والطوابق أكثر من العمارات

في دار شعبان الفهري، المسكن النموذجي ليس الشقة في إقامة. إنه المنزل المبني على مراحل فوق مقسم عائلي: طابق أرضي يسكنه الوالدان، وطابق أول أُكمل لاحقا لابن أو للكراء، وأحيانا طابق ثان بقي في الانتظار. كثير من هذه المنازل يملكها مهاجرون مستقرون في فرنسا أو إيطاليا، بنوها بالحجارة المنحوتة المحلية ولا يسكنونها إلا في الصيف. وبقية السنة، يُكرى طابق بالسنة، غالبا بمدخل مستقل وسطح.

قطاع الفهري يضم أكثر الإعلانات، يليه مركز دار شعبان حول الطريق الرئيسية. وعمرون والفرينين، الأصغر، يضيفان بعض المنازل. أما التقسيمات الحديثة من جهة نابل فتعرض S+2 و S+3 في عمارات صغيرة من ثلاثة أو أربعة طوابق، حيث تجد الكراءات النادرة التي تشبه ما يعرضه وسط نابل. ولرؤية هذا الصنف وحده، تصفي صفحة كراء شقة في دار شعبان الفهري الإعلانات.

بالسنة للأجراء، وللصيف للعائلات

سوقان تتعايشان دون أن تختلطا. الأولى هي الكراء بالسنة: أساتذة منقولون إلى معاهد الجهة، وأجراء نزل حمامات ونابل، وإطارات المنطقة الصناعية بنابل، وأزواج شبان من أبناء البلدية ينتظرون البناء. طابق فيلا S+2 بالسنة يُتفاوض عليه غالبا بين 400 و700 دينار حسب الحالة والمسافة إلى الشاطئ ووجود مرآب؛ و S+3 الحديثة من جهة نابل تتجاوز ذلك. وطلبة معاهد نابل يبحثون أساسا عن غرف أو S+1 صغيرة، وتنشط السوق من أجلهم مع العودة الجامعية في سبتمبر.

السوق الثانية هي سوق الصيف. من جوان إلى آخر أوت، تُكرى فيلات كاملة وطوابق مؤثثة بالأسبوع أو بالشهر لعائلات من تونس العاصمة، والمالكون الذين يكرون بهذه الطريقة يسحبون عقارهم من الكراء السنوي. إن كنت تبحث عن منزل للكراء في دار شعبان الفهري للعيش فيه، تجنب بدء بحثك في جويلية: المعاليم المعروضة هي معاليم الموسم، والطوابق الجيدة بالسنة تعود في سبتمبر وأكتوبر. وتعزل الصفحة المخصصة لـالمنازل للكراء في دار شعبان الفهري الفيلات والطوابق ذات الحديقة.

ما يغيره القرب من نابل

ليس في المعتمدية مركز تجاري يضاهي مركز نابل، لكنها لا تحتاج إليه. السوق والإدارات والمستشفى الجهوي والمعاهد الجامعية ومحطة القطار على بعد دقائق بالسيارة أو باللواج، وطريق قربة تخدمها الحافلات وسيارات الأجرة الجماعية. بالنسبة لمكتر بلا سيارة، المعيار المهم هو المسافة إلى هذه الطريق الرئيسية: منزل في الأنهج الداخلية للفهري قد يبعد عشرين دقيقة مشيا عن أقرب محطة.

يبقى العرض متواضعا، حفنة من الإعلانات على الخط في أغلب الأوقات، ويأتي أساسا من الخواص. وحين لا يناسبك شيء، وسع البحث إلى نابل نفسها أو إلى بني خيار، البلدية الموالية على الساحل، التي تعمل بالنموذج نفسه من فيلات المهاجرين والطوابق للكراء.

العقد والضمان والمصاريف: النقاط الواجب حسمها قبل الانتقال

طابق الفيلا يُكرى غالبا دون عقد مكتوب بين أناس يعرفون بعضهم. وإن كنت قادما من الخارج، اطلب عقد كراء مسجلا لدى القباضة المالية، حتى لكراء سنة واحدة: هذا ما يحميك حين يعود المالك من أوروبا في جويلية ويرغب في استرجاع طابقه. وحدد كتابيا أيضا ما يصير إليه المسكن خلال الصيف إن كانت العائلة تشغل الطابق الأرضي.

الضمان عادة شهر واحد، وأحيانا شهران للمؤثث. تأكد أن عدادات الستاغ والصوناد منفصلة بين الطوابق، وهو ما لا يكون دائما في المنازل المبنية على أجزاء؛ وإن لم تكن، فاتفق على قاعدة للتقسيم قبل الفاتورة الأولى. وانظر أخيرا إلى اتجاه الجدران ورطوبتها من جهة البحر: الطوابق المتجهة نحو الشمال تتأثر بسرعة، وريح الساحل تدخل من النجارة القديمة.