الكراء في عقارب

عقارب مدينة صغيرة من داخل الجهة الصفاقسية، على بعد عشرين كيلومترا تقريبا غرب صفاقس، تحيط بها غابات الزيتون. هنا لا تكتري شقة في إقامة: تكتري منزلا، أو في أغلب الأحيان طابق منزل، عند مالك يسكن الطابق الأرضي أو يعيش في صفاقس أو تونس أو بالخارج. سوق كراء السكن في عقارب متواضعة، هادئة، وتمر كثيرا عبر الكلام من فم إلى فم.

الإعلانات على الإنترنت قليلة وتأتي في الغالب من الخواص؛ وقد يحدث ألا يُنشر أي إعلان لعدة أسابيع. ولتوسيع البحث، خاصة نحو ساقية الزيت أو ساقية الدائر أو العين، الأقرب إلى صفاقس، اطلع على كل المساكن للكراء في ولاية صفاقس، حيث تتصل بكل معلن مباشرة.

من يكتري في عقارب

الطلب يأتي أولا من الموظفين المنقولين: أساتذة المدارس والإعدادية والمعهد، أعوان الصحة، أعوان البلدية والحرس الوطني. يصلون مع العودة في سبتمبر ويبحثون عن سكن بالسنة، بسيط وقريب من الوسط. ثم يأتي الأزواج الشبان من الجهة الذين يعملون في صفاقس لكنهم يفضلون معلوم كراء أقل، ولو اقتضى ذلك التنقل كل يوم بالسيارة أو باللواج.

وأخيرا، جزء من المنازل ملك لعائلات مهاجرة لا تعود إلا في الصيف. بعضها يكريها بقية السنة، بشرط استرجاع المكان في جويلية وأوت: اقرأ جيدا تواريخ العقد إن اقترح عليك المالك هذا النوع من الاتفاق.

ما يكرى: المنزل والطابق

العقار الأكثر انتشارا هو الطابق المستقل من منزل عائلي، بغرفتين أو ثلاث، وصالون ومطبخ، يُصعد إليه بدرج خارجي. المنزل الكامل بحوش، بطابق واحد، موجود أيضا، خاصة في الأحياء الطرفية وفي القطاعات الريفية مثل بولذياب والمحروقة والصغار والتربة، حيث يعيش الناس وسط الزياتين. المنزل للكراء في عقارب يكلف عموما أقل بكثير من عقار مماثل في مدينة صفاقس؛ وهذا بالمناسبة السبب الرئيسي للاستقرار فيها.

الشقة في عمارة تبقى هامشية. والعروض النادرة مجمعة في صفحة كراء شقة في عقارب.

العقد والضمان والحياة العملية

حتى بين أناس يعرفون بعضهم، اطلب عقد كراء مكتوبا ومسجلا بالقباضة المالية، بمبلغ الكراء والمدة والضمان المدفوع ومعاينة الحالة. حدد من يدفع المعلوم البلدي وكيف توزع فواتير الماء والكهرباء، خاصة إن لم يكن للمنزل إلا عداد واحد مشترك مع المالك.

قبل الإمضاء، تثبت من ضغط الماء في الصيف، وعزل السقف إن كنت في الطابق الأخير، والمسافة الحقيقية إلى محطة اللواج نحو صفاقس إن لم تكن لديك سيارة. وفي الشتاء، المنازل غير المدفأة باردة: انظر إلى اتجاه المنزل ورطوبة الجدران. ومن ينوون بالأحرى الاستقرار الدائم والبناء سيجدون أراضي للبيع في عقارب، قطعا للبناء أو غابات زيتون.

الوقت المناسب للبحث

أفضل فترة هي آخر الربيع وبداية الصيف، قبل موجة النقل في سبتمبر. ومع العودة، تذهب المساكن الشاغرة النادرة في بضعة أيام. وفي الصيف، يتقلص العرض أكثر، لأن العائلات المهاجرة تسكن منازلها. وإن وصلت في سبتمبر، ابدأ البحث من صفاقس ووسعه إلى المعتمديات المجاورة.

نصيحة أخيرة: أعلم من حولك أنك تبحث. في عقارب، العطار أو الحلاق أو زميل العمل يعرفون غالبا الطابق الذي سيتحرر قبل حتى أن ينشر المالك إعلانه، والتزكية تطمئن المؤجر.