الكراء في المدينة الجديدة

حين تقول عائلة من بن عروس إنها تبحث عن « مسكن » في المدينة الجديدة، فهي لم تحسم بعد بين شقة في إقامة، وطابق منزل بدرجه الخارجي، ومنزل صغير كامل في الربطة. هذه الصفحة تجمع الثلاثة. وهي المدخل المناسب لمن يصل إلى المعتمدية دون أن يعرفها: ترى فيها بنظرة واحدة ما يكرى، من S+1 في المدينة الجديدة 1 إلى منزل بطابقين في سيدي مصباح، وبأي سعر.

الإعلانات ينشرها على Houni الملاك وبعض الوكالات المحلية؛ وأنت تتصل مباشرة بالرقم المذكور. تضم المعتمدية في الغالب نحو عشرة إعلانات كراء على الإنترنت، كل الأصناف مجتمعة، مما يجعلها سوقا منتظمة على مستوى الضاحية الجنوبية دون أن تكون وفيرة. وللتوسع إلى بن عروس المدينة أو رادس أو الزهراء أو مرناق، مر عبر كل المساكن للكراء في ولاية بن عروس.

شقة أم طابق منزل أم منزل: ثلاثة منتوجات وثلاثة جماهير

الشقة في إقامة هي المنتوج الأكثر شيوعا والأبسط كراء: S+1 أو S+2 في عمارات المدينة الجديدة 1 و2 أو الياسمينات، سنديك، وأحيانا مصعد وموقف سيارات. تناسب الأزواج الشباب والأجراء الذين يعملون في بن عروس أو مقرين أو وسط تونس. وتفاصيل هذا العرض، مع معاليم الكراء حسب النوع، في صفحة الشقق للكراء في المدينة الجديدة.

طابق المنزل هو اختصاص الربطة وسيدي مصباح: يسكن المالك في الأسفل ويكري الأعلى، ويقول الإعلان « S+2 بمدخل مستقل » أو « طابق فيلا ». معلوم الكراء غالبا أقل من شقة مماثلة، دون مصاريف سنديك، لكن الجوار أقرب والعقد أحيانا أقل رسمية. أما المنزل الكامل، أخيرا، فنادر ويكرى بسرعة: هو ما تبحث عنه العائلات التي تكتب منازل للكراء بالمدينة الجديدة بن عروس، والعرض يعد على أصابع اليد الواحدة؛ وتفاصيله في صفحة المنازل للكراء في المعتمدية.

معاليم الكراء، من S+1 إلى المنزل

على سبيل المرجع لا القاعدة، تكرى S+1 في عمارة قديمة غالبا تحت 500 دينار، و S+2 بين 550 و800 دينار، وطابق منزل S+2 أو S+3 حوالي 600 إلى 850 دينارا حسب الحالة، ومنزل كامل بطابقين فوق 900 دينار. المؤثث هامشي، يقتصر على بعض شقق S+1 الموجهة لأجراء عابرين؛ والأساس يكرى فارغا وبالسنة.

الفوارق بين القطاعات واضحة. الياسمينات، الأحدث والأقرب إلى المروج، هو الأغلى. المدينة الجديدة 1 و2 هما المتوسط. الربطة وسيدي مصباح، الأبعد عن المحلات ومحطات الحافلات، هما الأرخص، وهناك توجد أفضل الصفقات لمن يملك سيارة.

متى تبحث وما الذي تتحقق منه

تتبع السوق الكرائية في المعتمدية إيقاع العائلات: المغادرات والوصولات تتم في نهاية أوت وفي سبتمبر، قبل العودة المدرسية، وتتبعها حركة ثانية بعد أعراس الصيف، حين يغادر الأزواج الشباب منزل الوالدين إلى S+1. وبين نوفمبر وفيفري، يتقلص العرض لكن الملاك أسهل إقناعا في السعر والضمان.

أيا كان نوع المسكن، اطلب عقدا مكتوبا ومسجلا، وحدد الضمان وطريقة استرجاعه، وتحقق من العدادات: في طابق منزل، عداد ماء أو كهرباء مشترك مع المالك هو أول مصدر للنزاع. وفي إقامة، اسأل عن مبلغ مصاريف السنديك وإن كان الحارس يدفع له إضافة. وفي كامل المعتمدية، اطرح سؤال التوقف: شوارع الأقساط الأولى ممتلئة مساء.