بيع منزل في جربة أجيم

المنزل الذي تشتريه في أجيم أو قلالة لا علاقة كبيرة له بفيلا المنطقة السياحية. هنا، بني المنزل الجربي للحر ولندرة الماء: جدران سميكة مطلية بالجير، وقباب، وفناء مغلق، وماجل مدفون يجمع مطر الشتاء. وحوله، يرسم الزيتون والنخيل والتين حدود القطع.

إعلانات المنازل للبيع في جربة أجيم تأتي أساسا من عائلات الجزيرة، والعرض محدود حسب الأسابيع. تتناقش مباشرة مع البائع. ولوضع هذه العقارات بمحاذاة عقارات حومة السوق أو ميدون أو جرجيس، تجتمع كل المنازل للبيع في ولاية مدنين في صفحة واحدة.

حوش قديم أم منزل حديث

الحوش التقليدي هو العقار الذي يحلم به الناس: غرف مقببة حول فناء، وغرف تفتح على الداخل، وسطوح، وأحيانا ورشة قديمة أو مخزن ملاصق. إذا رمم بعناية، يوفر برودة طبيعية في الصيف وطابعا حقيقيا. وإذا ترك مهجورا، قد يتطلب أشغالا ثقيلة: جير يعاد، وأقبية متشققة، وماجل يحتاج إلى تنظيف، وشبكات تنشأ من العدم.

المنزل الحديث، بالخرسانة والآجر، أكثر شيوعا في الإعلانات. بنته عائلات عائدة من الخارج أو تجار جربيون مستقرون في مكان آخر، ويوفر عدة غرف، وصالونا عصريا، وأحيانا طابقا ومرآبا. يستعيد غالبا رموز الجزيرة، واجهة بيضاء ونجارة زرقاء، دون قيود صيانة البناء القديم.

أجيم وقلالة والداخل

المنزل للبيع في أجيم داخل البلدة يستفيد من قرب الميناء والسوق والبطاح نحو الجرف. يناسب عائلة تعمل في القارة أو تريد كل شيء في متناول اليد. القطع فيها أصغر، والمنازل أكثر تلاصقا.

ومن جهة قلالة، المنازل متفرقة في الريف، غالبا على أراض كبيرة مغروسة. هي المنطقة التي تجد فيها المنزل الجربي، ذلك المجمع العائلي المعزول وسط زيتونه، بعدة بنايات وفناء كبير. المنزل للبيع في قلالة يجذب من يريدون الصمت والمساحة، مع قبول أخذ السيارة لكل قضاء حاجة. والقرية تعيش أيضا من الفخار، وبعض المنازل ما زالت تضم فرنا قديما أو محل حرفي.

مهما كانت المنطقة، فكر أيضا في الاستعمال. المنزل المخصص للعائلة طوال السنة ليس له نفس متطلبات منزل صيفي مغلق تسعة أشهر من اثني عشر: في الحالة الثانية، أمان الفتحات وصيانة الحديقة في غيابك والثقة في جار يحفظ المفاتيح تحسب بقدر عدد الغرف.

الأسعار والروزنامة

تبقى الأسعار أكثر معقولية منها في شمال شرق الجزيرة، حيث يثقل الطلب السياحي. المنزل الرخيص في جربة، الذي يحتاج إلى ترميم، يوجد في أجيم أسهل من ميدون، لكن الفارق يتقلص بمجرد وجود أرض ومنزل في حالة جيدة ورسم سليم. والفيلا للبيع في جربة أجيم قرب الساحل، بحديقة، تبقى عقارا يطلبه المهاجرون.

السوق يتبع روزنامتهم: تتم الزيارات والإمضاءات في جويلية وأوت، حين يكون البائعون والمشترون القادمون من الخارج في عين المكان. ومن يعيشون في الجزيرة لهم مصلحة في التفاوض في الخريف، حين لا تجد إعلانات الصيف مشتريا.

التثبت قبل الشراء

الرسم العقاري أول وثيقة تطلبها، تليها رخصة البناء للأجزاء الحديثة وقائمة الورثة لمنزل عائلي. في عين المكان، راقب الماجل وعزله، والربط بشبكة الماء الصالح للشرب، والرطوبة في الجدران المعرضة لريح البحر، وحالة القباب بعد الأمطار. وعلى المشتري الأجنبي زيادة على ذلك الحصول على رخصة الوالي. وإن أردت بناء منزلك بنفسك، فإن الأراضي للبيع في جربة أجيم طريق آخر.