بيع منزل في العالية

في العالية، المنزل هو المنتوج العقاري الحقيقي الوحيد. يعيش الناس فيه عائليا، على قطعتهم، بحديقة تنمو فيها غالبا بعض أشجار الزيتون، أو شجرة تين أو ليمون، وسطح يُبنى فوقه طابق الابن. نمت المدينة ببطء، حول نواتها القديمة، ثم نحو العالية الجنوبية، حيث بُنيت أغلب فيلات الثلاثين سنة الأخيرة.

إعلانات المنازل للبيع في العالية ينشرها أساسا خواص، ونادرا وكالات من بنزرت، وتتعامل مباشرة مع صاحب الإعلان. العرض متغير ومحدود غالبا. وللمقارنة مع رأس الجبل أو منزل جميل أو ماطر، اطلع على المنازل للبيع في ولاية بنزرت.

العالية الجنوبية وفيلات المهاجرين

العالية الجنوبية هي المنطقة التي تذكرها الإعلانات أكثر من غيرها. هناك تجد المنازل الحديثة: فيلات من مستوى أو مستويين، مسيجة، بمستودع وحديقة صغيرة، بنتها غالبا عائلات مهاجرة تسكنها في الصيف وتتركها لقريب بقية السنة. وحين تقرر هذه العائلات الاستقرار نهائيا في أوروبا أو العودة للسكن في تونس، تُعرض الفيلا للبيع.

هذه العقارات عموما جيدة البناء والتشطيب، بمواد مختارة وغرف واسعة. وهي أيضا الأغلى في المعتمدية. لكن الفيلا للبيع في العالية التي بقيت مغلقة طويلا تتطلب زيارة دقيقة: العزل المائي للسطح، الترصيص، الرطوبة في الغرف قليلة التهوئة. اسأل أيضا من احتفظ بالمفاتيح خلال الغياب وإن كان المنزل قد أُكري، ولو بشكل ظرفي.

منازل عائلية ومنازل للترميم

في الوسط والأحياء الأقدم، يتغير وجه العرض. تجد منازل من طابق واحد على قطع متوسطة، بُنيت على مراحل، ومنازل تقليدية موروثة عن عدة أجيال، بفناء وغرف متتالية. هذه العقارات هي التي تستجيب للبحث عن منزل رخيص للبيع في العالية، مقابل أشغال ثقيلة أحيانا. وتهم أيضا الأزواج الشبان في المدينة، الذين يفضلون استعادة منزل عائلي بدل الاستدانة لبناء جديد، ويقومون بالأشغال غرفة بغرفة، على مر السنين.

لمنزل للترميم، اجعل الأشغال تُقدر قبل مناقشة السعر: السقف، إصلاحات البناء، الكهرباء، الشبكات. الكلفة قد تغير تماما جدوى الصفقة. وإن كانت العائلة البائعة تقترح طابقا فقط أو جزءا من المنزل، فإن الصفحة الأوسع لـالمساكن للبيع في العالية تجمع أيضا هذه العروض.

العيش في العالية يوميا

للعالية خدمات مدينة صغيرة: مدارس، مركز صحي، سوق، محلات قرب. وللمستشفى والمعاهد المختصة والجامعة والإدارة الجهوية، يُذهب إلى بنزرت. المشترون الذين يعملون في بنزرت أو في منطقة رأس الجبل يجدون فيها حلا وسطا بين السعر والهدوء. أما من يعملون في تونس فعليهم حساب الطريق اليومية نحو الطريق السيارة.

الريف المحيط فلاحي، بغابات زيتون وزراعات خضر. المنزل على حافة المدينة بأرض ملاصقة يسمح ببستان خضر أو ببعض الأشجار، وهو ما يبحث عنه كثير من المشترين هنا. تثبت في هذه الحالة من أن الأرض الملاصقة مشمولة فعلا في رسم المنزل، وليست قطعة فلاحية منفصلة ما زالت على ملك فرد آخر من العائلة.

الوثائق المهمة

قبل الإمضاء، اطلب الرسم العقاري المحين أو عقد الشراء المسجل، ورخصة البناء، وإن وُسع المنزل، ما يثبت أن التوسعة قانونية. تثبت من هم المالكون الحقيقيون: المنزل الموروث ملك لكل الورثة، وموافقة كل واحد منهم ضرورية. اجعل العقد يحرره عدل إشهاد أو محام وسجل نقل الملكية. والمشتري الذي يعيش في الخارج يمكنه الإمضاء بتوكيل، بشرط أن يكون محررا حسب الأصول.