بيع منزل في مرناق

المنزل للبيع في مرناق هو غالبا ما لم يعد يوجد في بقية تونس الكبرى: قطعة بمئات الأمتار المربعة، حوش، جنينة مغروسة، إمكانية إضافة طابق، وجيران ما زالوا يخدمون الكرم أو الزيتون. بقيت المعتمدية سهلا فلاحيا، وهذا بالضبط ما تأتي تبحث عنه عائلات الضاحية الجنوبية، مستعدة لقطع طريق أطول قليلا مقابل مساحة أكبر بكثير.

في هذه الصفحة، العرض محدود ويتغير من أسبوع إلى آخر: يبقى متقطعا ويأتي كله تقريبا من الخواص. وحين ينشر إعلان على Houni، يذكر المنطقة ومساحة الأرض ووضعية الرسم العقاري، وتتصل بالبائع مباشرة. وللمقارنة مع بقية الجهة، اطلع على المنازل للبيع في ولاية بن عروس.

الخليدية: الفيلا الحديثة في التقسيم

الخليدية هي قلب سوق المنزل الجديد. تكاثرت فيها في التقسيمات فيلات من طابق أرضي أو بطابق علوي، على قطع متوسطة، بمرآب وجنينة صغيرة. والفيلا للبيع في الخليدية تهم خاصة الأزواج في الثلاثينات الذين يشتغلون نحو بن عروس أو تونس ويريدون منزلا مستقلا بسعر شقة في الضاحية.

كثير من هذه المنازل يباع غير مكتمل: البناء الكبير منته، التشطيب باق، والطابق في الانتظار. سعرها أقل وتسمح لك بإكمالها على ذوقك، لكن احسب كلفة الأشغال قبل التفاوض. اسأل البائع عما بقي: الكهرباء، الماء، النجارة، وابعث بنّاء تثق فيه قبل أن تمضي على أي شيء. والمنزل الرخيص في إعلانات مرناق ينتمي غالبا إلى هذا الصنف.

وسط مرناق والمنزل الريفي

في وسط مرناق، المنازل أقدم: منازل عائلية كبرت مع الزمن، أحيانا بصحن دار، وغالبا على قطعة أصغر. تعجب من يريد المحلات والمدارس والسوق على بعد خطوات. والبيوعات هنا كثيرا ما تكون تركات، وهذا يتطلب الصبر. على عدة ورثة، بعضهم مقيم في الخارج، أن يتفقوا على السعر، والإمضاء ينتظر غالبا رجوعهم في الصيف. والمشتري الذي يتقدم في الخريف يجد أحيانا بائعين أكثر استعدادا لإتمام البيع.

نحو السلام وجبل الرصاص، يتغير الحجم. المنزل الريفي للبيع في مرناق يأتي في شكل منزل على أرض كبيرة، أحيانا مع بعض الزياتين أو ماجل أو بئر، والجبل في الخلفية. هو اختيار محبي الهدوء والعائلات التي تريد مسكنا ثانويا على بعد نصف ساعة من تونس. أما لضيعة كاملة أو أرض عارية، فإن الأراضي والضيعات للبيع في مرناق أنسب.

الصك والرخصة والمنطقة: ثلاث تثبتات

ابدأ بالرسم العقاري. المنزل بصك أزرق باسم البائع يباع ويمول بلا صعوبة. أما المنزل على الشياع العائلي أو المبيع بعقد غير مرسم فيتطلب موافقة كل الورثة وغالبا محاميا. وفي وسط مرناق والمناطق الريفية، هذه الحالة شائعة.

ثم رخصة البناء: قارن الأمثلة المرخصة بالمنزل الحقيقي، خاصة الطابق والملحقات. وأخيرا المنطقة: منزل مبني في منطقة فلاحية، خارج مثال التهيئة، قد يبقى صعب التسوية وصعب إعادة البيع. البلدية أو مهندس مساح يقولان لك ذلك قبل الوعد بالبيع.

في الأسعار، لنبق حذرين: تبقى أدنى بوضوح من أسعار المروج بنفس المساحة، لكن الفارق بين فيلا مكتملة في الخليدية ومنزل قديم على الشياع كبير جدا. وإن كنت ما زلت مترددا، فسنة في منزل للكراء في مرناق تسمح لك باختيار منطقتك عن معرفة.