بيع سكن في سوق الأحد

سوق الأحد، التي يكتبها كثيرون سوق لحد، تستمد اسمها من سوق يوم الأحد الذي كان ينظم قديما حياة القرى المجاورة. تشغل المعتمدية الجزء الشمالي من ولاية قبلي، في نفزاوة، بين الواحات وحافة شط الجريد. يعيش الناس فيها من التمور، والتجارة الصغيرة، والوظيفة العمومية، والمال الذي يرسله من رحلوا للعمل في تونس أو صفاقس أو في الخارج.

المسكن المعروض للبيع هنا منزل في كل الحالات تقريبا، يباع من خاص إلى خاص. الإعلانات على الإنترنت تبقى نادرة والعرض يتغير كثيرا حسب الأشهر؛ على Houni، ينشر المالكون بأنفسهم وأنت تتصل بهم مباشرة. ولتوسيع البحث إلى قبلي الشمالية أو قبلي الجنوبية أو دوز، تجد كل المساكن للبيع في ولاية قبلي في صفحة واحدة.

منزل نفزاوة: فناء وسطح وجدران سميكة

المنزل النموذجي في سوق الأحد مبني في مستوى واحد أو على طابق واحد، حول فناء يجري فيه جزء كبير من الحياة العائلية. تنفتح الغرف على هذا الفناء لا على الشارع، حفاظا على البرودة والخصوصية. للمنازل القديمة جدران سميكة ونوافذ صغيرة؛ أما البناءات الحديثة، بالآجر والخرسانة، فتكسب مساحة لكنها تخسر أحيانا راحة حرارية إن لم يُفكَّر في العزل.

القطع عموما أكبر منها في مدن الساحل، ويرافق المنزل غالبا مرآب، أو فضاء للماشية، أو مخزن للصابة. في نقة كما في بقية قرى المعتمدية، يوجد المنزل المعروض للبيع غالبا على حافة الواحة، وبعض البيوع تشمل بضع نخلات أو قطعة سقوية.

من يبيع ومن يشتري

البائعون في الغالب عائلات غادرت الجهة، أو ورثة يتقاسمون منزل الوالدين، أو مهاجرون بنوا أكبر في مكان آخر. والمشترون أساسا من أهل المعتمدية: أزواج شبان يريدون منزلا خاصا بهم، وعائلات تكبر، وموظفون معيّنون في الجهة يفضلون الشراء على الكراء.

تبقى الأسعار أدنى بكثير من أسعار الساحل. منزل متواضع يحتاج إكمالا قد يُتفاوض عليه بمستوى لا يكفي حتى لستوديو في تونس، والعقارات الحديثة جيدة التشطيب بفناء كبير تبقى في المتناول. غير أن غياب سوق حقيقية يجعل الأسعار صعبة المقارنة: كل بيع يُناقش حالة بحالة، وغالبا بين عائلات يعرف بعضها بعضا. وللشقق النادرة في الجهة صفحتها الخاصة، الشقق للبيع في سوق الأحد.

الأرض والماء والتوقيت: أسئلة يجب طرحها

كما في كل الجنوب، وضعية الأرض هي أول ما يُتحقق منه. جزء من العقارات في الجهة كان لزمن طويل أرضا اشتراكية أو على الشياع بين فروع العائلة الواحدة. اطلب الرسم العقاري، أو إن لم يوجد، عقد الملكية وما يثبت موافقة كل الورثة على البيع. وعدل إشهاد في قبلي يستطيع أن يقول لك إن كان الملف يسمح ببيع سليم.

إذا رافقت المنزل قطعة في الواحة، فاستفسر عن حق ماء الري: في الواحات، يُدار بالدور داخل مجمع للفلاحين، وقيمة القطعة تتوقف إلى حد بعيد على هذا الحق. تحقق أيضا من حالة شبكة الماء الصالح للشرب ومن كهرباء المنزل.

من ناحية التوقيت، الصيف موسم العودة والمفاوضات العائلية، وموسم جني التمور، في آخر الخريف، يوفر للعائلات سيولة وقد يسرع القرار. زر المنزل مرة واحدة على الأقل في الصيف إن أمكن: الحرارة في الغرف والتهوئة وظل الفناء معايير لا تقل أهمية هنا عن المساحة.