كراء منزل في قمرت

في قمرت، كراء منزل يعني تقريبا دائما كراء فيلا: حديقة، وغالبا مسبح، وشارع هادئ في المرتفعات أو قطعة أضيق قرب الشاطئ. يغلق القطاع المرسى من الشمال، بين الغابة والبحر والمنطقة السياحية، ويجذب حرفاء يبحثون عن المساحة أكثر من حياة الحي.

إعلانات كراء المنازل في قمرت المعروضة هنا تأتي من مالكين ووكالات، مع رقم صاحب الإعلان. وللتوسع إلى المرسى الرياض أو سيدي داود أو المرسى المدينة، حيث طابق الفيلا أكثر شيوعا وأرخص، مر عبر المنازل للكراء في كامل المرسى.

من يكتري فيلا في قمرت

الدائرة الأولى هي عائلات الأجانب المقيمين: دبلوماسيون، وإطارات شركات منتصبة في البحيرة، وموظفو منظمات دولية. يصلون مع العودة المدرسية ويريدون منزلا جاهزا للسكن، مفروشا أو لا، بحديقة للأطفال. وتليهم عائلات تونسية ميسورة تجرب القطاع قبل الشراء، وتونسيون مقيمون بالخارج يعودون لبضع سنوات.

كراء فيلا في قمرت يُحسم إذن غالبا بسرعة، والمنازل الجميلة تنتقل من عقد إلى آخر دون أن تبقى شاغرة طويلا. ومن يبحث عن فيلا قمرت آملا في صفقة جيدة سيجد بالأحرى منازل أقدم في القرية، أو فيلات دون مسبح في المرتفعات، أدنى بدرجة من البقية.

كم تكلف فيلا، وما تدفعه إضافة إلى الكراء

على مدار السنة، في أسفل السلم، نادرا ما تتجاوز فيلا مقبولة 3500 دينار في الشهر، والمنازل بمسبح وإطلالة على الخليج تُكرى غالبا بين 5000 و9000 دينار، وأحيانا أكثر للأملاك الكبرى المفروشة. هذا أغلى بوضوح من معدل المرسى، حيث يبقى طابق الفيلا الصيغة العائلية.

طابق الفيلا موجود أيضا في قمرت، خاصة في المرتفعات: طابق بمدخل مستقل فوق المالكين. يبقى في المتناول أكثر، لكن العرض شحيح ويذهب عبر التوصيات الشفوية.

يضاف إلى معلوم الكراء البستاني، وصيانة المسبح، والحراسة إن وجدت، وفواتير ماء وكهرباء ترتفع في الصيف. حدد كتابيا من يدفع ماذا، واسأل هل للمنزل عدادا الستاغ والصوناد خاصان به أم مشتركان مع المالك.

الصيف يقلب كل شيء

قمرت أيضا عنوان عطل. منذ الأيام الجميلة، يفضل جزء من المالكين الكراء بالأسبوع أو بالشهر، للجالية والمصطافين، بأسعار أعلى بكثير. فيصبح العرض السنوي أندر وأغلى، والبحث عن منزل بعقد لاثني عشر شهرا في قلب الصيف يتطلب صبرا.

أفضل وقت للإمضاء هو حين يهدأ الموسم، أو في آخر الشتاء، حين يقبل المالكون الذين لم يجدوا مكتريا موسميا عقدا طويلا بسهولة أكبر. وإن كنت لا تبحث إلا للصيف، فاحجز مبكرا واطلب مع ذلك عقدا كتابيا.

قبل إمضاء العقد

زر المنزل في يوم ممطر إن أمكن: الأسطح والجدران المعرضة لرياح البحر تكشف الرطوبة بسرعة. شغّل المكيفات، وتثبت من الخزان والمضخة في حال انقطاع الماء، وانظر إلى حالة مصفاة المسبح. أعد محضر معاينة بالصور، وحدد الضمان، عادة من شهر إلى ثلاثة أشهر من الكراء، وسجل العقد لدى القباضة المالية.

فكر في التنقل. دون سيارة، قمرت بعيدة عن كل شيء: قطار TGM يتوقف في المرسى والحافلات نادرة. وإن تجاوزت معاليم كراء الفيلات ميزانيتك، فإن الشقق للكراء في قمرت توفر المحيط نفسه بصيانة أقل، ومن يفكر في الشراء سيلقي نظرة على الفيلات للبيع في القطاع.