كراء منزل في فوشانة

« كراء منزل فوشانة »: البحث قصير ويقول الأساسي. يأتي الناس إلى فوشانة ليكتروا منزلا، لا ستوديو، وليكتروه بأقل مما في أماكن أخرى من الضاحية الجنوبية لتونس. المعتمدية، بين المروج والمحمدية وطريق زغوان، امتلأت بالتقسيمات منذ سنوات الألفين، بمنازل بناها أصحابها، غالبا على عدة مراحل، فوق قطع من 150 إلى 300 متر مربع.

إعلانات كراء المنازل في فوشانة المنشورة على Houni يودعها تقريبا كلها خواص، والعرض محدود: عقاران أو ثلاثة على الإنترنت في نفس الوقت، تجد مكتريا في بضعة أسابيع. وللتوسع نحو مرناق أو المحمدية أو المروج، تعطي المنازل للكراء في ولاية بن عروس نظرة شاملة، وتضيف صفحة المساكن للكراء في فوشانة طوابق الفيلات والشقق.

منزل فوشانة: طابق أرضي وطابق علوي وفناء

النموذج يكاد يكون دائما نفسه. طابق أرضي فيه صالون وغرفتان أو ثلاث ومطبخ وفناء خلفي؛ مستودع على النهج؛ طابق علوي صالح للسكن أو ينتظر، وحديد الخرسانة يبرز من السقف. حين تسكن العائلة المالكة الطابق الأرضي، يُكرى الطابق العلوي. وحين تنتقل أو تعيش في الخارج، يُكرى المنزل كاملا، وهو العقار الذي يبحث عنه القراء القادمون بعبارة « منازل للكراء في فوشانة ».

في وسط فوشانة، المنازل أقدم وأكثر تلاصقا، والسوق والمحلات على مسافة مشي. في نعسان والمغيرة، هي أحدث وأوسع، لكن الأنهج ليست كلها معبدة والإنارة العمومية ما زالت ناقصة في بعض الأماكن. الهضاب، من ناحية المروج، هي المنطقة الأكثر طلبا لدى من يعملون في تونس، لأن المترو الخفيف والحافلات أقرب.

من يكتري منزلا في فوشانة

ثلاثة أصناف تلتقي. عائلات من تونس أو بن عروس تريد فناء ومستودعا بثمن شقة: في فوشانة، يُكرى المنزل الكامل غالبا بين 500 و900 دينار في الشهر، في حين لا تعطي نفس الميزانية في المروج سوى S+2 بلا مأوى سيارة. عمال وتقنيو المناطق الصناعية في المعتمدية وعلى طريق زغوان، الذين يبحثون عن سكن قرب العمل. وعائلات قادمة من داخل البلاد، استقرت هنا لأن قريبا أو زميلا كان فيها من قبل، وهذا ما يفسر اعتماد السوق المحلية على التوصية من فم لفم.

أما المالكون، فهم غالبا عمال سابقون صاروا بناة منازلهم بأنفسهم، أو مهاجرون بنوا للعودة ويكرون في الانتظار. يفضلون عائلة مستقرة على تغيير المكتري كل سنة، ويطلبون كثيرا ضامنا أو شهادة عمل.

ما يجب النظر إليه عند الزيارة

المنزل في فوشانة كثيرا ما يكون منزلا قيد الإنجاز: اسأل عما اكتمل وما لم يكتمل. تشطيبات الطابق العلوي والنجارة الخارجية وعزل السطح هي النقاط الثلاث التي تشكو غالبا من النقص. اصعد إلى السطح إن استطعت: آثار الرطوبة في سقف الطابق الأخير تظهر من أول شتاء.

ثم اطرح سؤال الماء والكهرباء. عداد الستاغ وعداد الصوناد باسم المنزل هو القاعدة لمنزل كامل؛ أما لطابق، فهو غالبا عداد فرعي أو تقاسم بالتراضي، يجب كتابته في العقد. وتأكد أخيرا من التطهير: أحدث التقسيمات ليست كلها مربوطة بالديوان الوطني للتطهير، والمطمورة تُفرغ على حسابك إن لم يكن شيء متفقا عليه.

العقد والضمان

اشترط عقدا مكتوبا، حتى لمنزل يُكرى بثمن متواضع. يجب أن يذكر معلوم الكراء والمدة ومبلغ الضمان، عادة شهر وأحيانا شهران، ومن يتحمل الإصلاحات. العقد المسجل بالقباضة المالية سيفيدك في كل الإجراءات الإدارية. وإذا كان المالك يعيش في الخارج، اسأل من يمثله في المكان ومن يملك المفاتيح عند الطوارئ.

ولشقة بدل منزل، في عمارة صغيرة بوسط فوشانة أو الهضاب، صفحة الشقق للكراء في فوشانة هي الأنسب.