كراء عقارات تجارية في المرسى

في المرسى، يُكرى المحل التجاري أولا من أجل الحركة التي تمر أمامه. صباح السبت، بين ساحة الصفصاف والسوق والكورنيش، تنزل الضاحية الشمالية كلها لتتسوق وتشرب قهوة وتتجول أمام الواجهات. التجار يعرفون ذلك: الدكان ذو الموقع الجيد في وسط المدينة يجد مكتريا حتى حين يكون معلوم الكراء مرتفعا، والتنازل عن الخلو يُتفاوض عليه بين أهل المهنة.

تجمع هذه الصفحة إعلانات المحلات التجارية للكراء في المرسى والمكاتب للكراء في المرسى المنشورة على Houni، من المالكين ومن وكالات الضاحية الشمالية. العرض منتظم، بأكثر من صفحة إعلانات في بداية هذا الخريف، من الدكاكين الصغيرة بمساحة 20 م² إلى فضاءات المكاتب والفيلات الكاملة المكراة لشركات. للمقارنة مع وسط المدينة أو البحيرة أو مونبليزير، اطلع على كل المحلات والمكاتب للكراء في ولاية تونس.

المرسى المدينة والمرسى الشاطئ: تجارة المارة

القلب التجاري هو شارع الحبيب بورقيبة في المرسى والأنهج التي تنزل نحو المرسى الشاطئ والمدينة. هناك تجد محلات المرطبات والملابس والفروع البنكية والنظاراتيين ومحلات المثلجات التي تشتغل خاصة من ماي إلى سبتمبر. المحلات هناك غالبا صغيرة، في الطوابق الأرضية لعمارات قديمة، بواجهة ضيقة وأحيانا مخزن في الخلف. كراء المحل التجاري في المرسى داخل هذا المحيط هو الأغلى في المعتمدية، وكثير من المالكين يطلبون، إضافة إلى معلوم الكراء، خلوا عند الدخول.

الموسم هنا يحسب أكثر من غيره. محل مثلجات أو أكلة خفيفة قرب الكورنيش يحقق جزءا كبيرا من رقم معاملاته في الصيف، حين يملأ المصطافون والجالية الأنهج حتى منتصف الليل. أما محل الخدمات فيعيش من حرفاء الحي طوال السنة. قبل الإمضاء، مُرّ أمام المحل يوم ثلاثاء في فيفري ويوم سبت في جويلية: ستعرف عندها ما يساويه الموقع حقا.

المرسى الرياض والمرسى المنتزه والمرسى الحدائق: حرفاء الحي

إلى الداخل أكثر، تعرض المرسى الرياض والمرسى المنتزه والمرسى الحدائق محلات في أسفل الإقامات، أحدث وأوسع، والوقوف فيها أقل صعوبة منه في الوسط. هناك تستقر الصيدليات والعيادات الطبية والمغازات الصغيرة والمحاضن وقاعات الرياضة. الحانوت للكراء في المرسى في هذه القطاعات يكلف عموما أقل للمتر المربع من شاطئ البحر، مع حرفاء أوفياء من العائلات. ومحيط المركز التجاري زفير يجلب أيضا العلامات التجارية التي تريد الاستفادة من حركته.

من جهة البحر الأزرق والرميلة، تنخفض المعاليم أكثر. تجد هناك مستودعات تحولت إلى ورشات، ومخازن، ومحلات قرب. بالنسبة لحرفي أو لموزع أو لتاجر جملة صغير، هذا غالبا العنوان الوحيد في المرسى الذي في المتناول.

مكاتب في فيلات بسيدي داود وقمرت وعلى طريق البحيرة

المكتب للكراء في المرسى يأخذ غالبا شكل فيلا أو طابق فيلا تحوّل إلى مكاتب: مكاتب محامين، ووكالات اتصال، وشركات خدمات إعلامية، ومكاتب تمثيل. سيدي داود والمرسى الحدائق، القريبتان من ضفاف البحيرة 2، هما العنوانان الأكثر طلبا لدى هذه المؤسسات، التي تريد إطارا سكنيا على بعد دقائق من حرفائها. أما قمرت وقمرت العليا فتستقبلان بالأحرى أنشطة مرتبطة بالسياحة والتظاهرات والمطاعم.

الفيلا المكراة لاستعمال مكتبي يجب أن يكون ذلك مسموحا فيها. تثبّت لدى بلدية المرسى من أن النشاط يتلاءم مع المنطقة، وفي إقامة، من أن نظام الملكية المشتركة لا يخصص الطوابق للسكن فقط. ومن يبحث في النهاية عن مسكن لا عن مكان عمل، سيجد كل المساكن للكراء في المرسى في صفحة أخرى.

عقد الكراء التجاري والخلو والعدادات

عقد الكراء التجاري لا يُمضى كعقد كراء السكنى. فهو يمنح المكتري، بشروط، حقا في التجديد يؤثر على قيمة الأصل التجاري: اقرأ المدة وبند مراجعة المعلوم وما هو منصوص عليه إن تنازلت عن نشاطك. سجّل العقد لدى القباضة المالية. وإن طُلب منك خلو، فليُكتب كتابيا مع ما يغطيه.

اسأل أيضا إن كان للمحل عدادا الستاغ والصوناد باسمه، وقدرة كهربائية كافية لنشاطك، وشفاط للمطاعم. وفي العمارات القديمة بالمرسى المدينة، تتطلب اللافتة على الواجهة غالبا موافقة الشركاء في الملك والبلدية. وأخيرا، إن كان شراء الجدران يغريك، انظر في المحلات والمكاتب للبيع في المرسى: العرض فيها أندر، لكنه موجود.