كراء شقة في سليمان

سليمان ليست مدينة عمارات. المدينة الأندلسية، عند مدخل الوطن القبلي وعلى بعد نحو أربعين كيلومترا من تونس، بُنيت بمنازل منخفضة حول جامعها الكبير، ولم تصلها الشقة إلا متأخرة، مع الإقامات الصغيرة التي ظهرت في سنوات الألفين على طول المخارج نحو قرمبالية ونحو الشاطئ. ومع ذلك فالبحث لا يكذب: ستوديو للكراء في سليمان، شقق للكراء في سليمان، تُكتب غالبا بالعربية وتصل كل شهر إلى هذه الصفحة. يأتي الطلب من الأزواج الشبان في المدينة، ومن العمال والتقنيين في المنطقة الصناعية الصغيرة، ومن الأساتذة المنقولين، وفي الصيف من عائلات تونسية من العاصمة تريد موطئ قدم في سليمان الشاطئ دون أن تشتري.

أما العرض فيبقى ضعيفا. عدد قليل جدا من إعلانات كراء الشقق في سليمان منشور على الموقع، ينشرها في الغالب أصحابها، وهذا هو الحجم المعتاد: بضعة عقارات في كل ثلاثية، تُكرى بالكلمة قبل أن تُعرض أصلا. على houni.tn، يتصل المكتري مباشرة بالمالك أو بالوكالة التي نشرت الإعلان. ولتوسيع البحث دون تغيير الجهة، تجد كل الشقق للكراء في ولاية نابل في صفحة واحدة، من قرمبالية إلى نابل المدينة.

ستوديو وS+1: ما يبحث عنه المكترون أكثر

الستوديو هو الطلب الأول. وهو في الواقع طابق أرضي في منزل أو طابق مستقل هيأه المالك، بمدخل منفصل، أكثر منه ستوديو حقيقي في إقامة. تجده في أنهج الوسط وفي ناحية سليمان الجنوبية، حيث تحتوي منازل المدينة ذات الطابقين غالبا على مسكن صغير فوق المرآب. ستوديو للكراء في سليمان في حالة مقبولة، بمطبخ وبيت استحمام، يُكرى عادة بين 300 و500 دينار في الشهر؛ ونادرا ما يتجاوز الكراء هذا المستوى، إلا إذا كان مفروشا أو قريبا من الشاطئ.

والـS+1 يتبع نفس المنطق: طابق في منزل أكثر منه شقة في إقامة. العمارات الحديثة القليلة تعرض S+1 وS+2 بتشطيب عادي، وأحيانا بمكان لركن السيارة، وهناك يرتفع الكراء، غالبا من 500 إلى 800 دينار لـS+2 نظيف. وضّح منذ المكالمة الأولى إن كنت تبحث عن شقة فارغة أو مفروشة: أغلب العقارات بالسنة تُكرى فارغة، والمفروش مخصص لكراء الصيف.

سليمان المدينة، سليمان الجنوبية، الشريفات والشاطئ

الوسط القديم، حول الجامع والسوق، يجمع طوابق المنازل المعروضة للكراء، في نسيج من الأزقة حيث ركن السيارة هو المشكل الأول. سليمان الجنوبية، نحو طريق قرمبالية، أحدث وأكثر انفتاحا: تقسيمات من التسعينات وسنوات الألفين، منازل S+2 وS+3 يكري أصحابها طابقا منها. وهي المنطقة التي تكون فيها حظوظ ظهور شقة للكراء في سليمان بالسنة أكبر.

الشريفات وسليمان الشاطئ سوق آخر. الإقامات والفيلات هناك بُنيت لعطل عائلات تونس العاصمة والضاحية الجنوبية، وأغلب الشقق تُكرى بالأسبوع أو بالشهر بين جوان وأوت، مفروشة، بأسعار لا علاقة لها بأسعار السنة. وخارج الموسم، يقبل بعض المالكين عقدا من سبتمبر إلى ماي بسعر لطيف، وهو ما يهم الأساتذة والأجراء الذين يعملون بين سليمان وبرج سدرية. الرطوبة الشتوية على حافة البحر وقلة المحلات المفتوحة في الشتاء هما التحفظان اللذان يجب تذكرهما.

الرزنامة والتثبتات قبل الإمضاء

تشتد السوق في سبتمبر، مع العودة المدرسية، حين تصدر نقل الأساتذة والموظفين، وتهدأ ابتداء من نوفمبر. زر الشقة يفضل بعد الظهر لتحكم على الإضاءة وحالة الجدران من الجهة الشمالية، واطلب فاتورة ستاغ حديثة: في طوابق المنازل، يكون العداد أحيانا مشتركا مع المالك، وينتهي الأمر بنقاش حول تقسيم الفاتورة.

اشترط عقدا مكتوبا، مسجلا بالقباضة المالية، فيه مبلغ الضمان (شهر، وأحيانا شهران) وقائمة التجهيزات إن كانت الشقة مفروشة. وإن لم تجد ما يناسبك في الشقق، فإن صفحة المساكن للكراء في سليمان تجمع أيضا المنازل وطوابق الفيلات، وصفحة المكاتب والمحلات للكراء في سليمان تخدم من يبحث عن محل لا عن سقف.