كراء شقة في باب سويقة

باب سويقة هي تونس ما قبل الإقامات المحروسة: الساحة ومقاهيها، وأزقة الحلفاوين الصاعدة نحو المدينة العتيقة، والعربات التي تفيض على الرصيف، وفي ليالي رمضان جموع لا تعود إلى بيوتها قبل السحور. من يبحث عن كراء شقة في باب سويقة يأتي لسببين، وغالبا للاثنين معا: معلوم كراء يبقى متواضعا بالنسبة لوسط العاصمة، وإمكانية قضاء كل شيء مشيا، من السوق إلى الإدارة مرورا بالمدينة العتيقة.

العرض على الإنترنت محدود. يوم تحديث هذه الصفحة، كان هناك إعلان شقة واحد منشور في المعتمدية، أودعه أحد الخواص. هنا، كثير من المساكن ما زالت تكرى بالكلمة، عن طريق صاحب المقهى في الركن أو الجار في الطابق السفلي. على Houni، ينشر المعلن بنفسه وتتصل به مباشرة. ولتوسيع البحث، تتيح لك كل الشقق للكراء في ولاية تونس المقارنة مع باب بحر أو العمران أو وسط المدينة.

الحلفاوين والساحة وحي طرنجة

قلب المعتمدية هو الحلفاوين، الذي اشتهر بفيلم فريد بوغدير. تكرى فيه طوابق من دور قديمة، وشقق مهيأة داخل منازل بفناء مقسمة بين عدة عائلات، وبعض المساكن فوق الحوانيت. السقوف عالية والجدران سميكة، والبرودة مرحب بها في جويلية. في المقابل، الضوء قليل في الطابق الأرضي والرطوبة تتربص بالغرف التي لا نافذة لها على الشارع.

حول ساحة باب سويقة وفي اتجاه طرنجة، يتغير البناء: عمارات من ثلاثة أو أربعة طوابق، بُني أغلبها في القرن الماضي، فيها شقق S+1 وS+2 بلا مصعد ولا مأوى سيارات. هناك توجد أغلب الشقق المكراة بالسنة، غالبا لموظفين أو لعمال محلات الوسط أو لأزواج في بداية حياتهم. أما المنزل الكامل للكراء في باب سويقة فأندر: الطلب موجود، كما تبينه عمليات البحث عن «منازل للكراء في باب سويقة»، لكن المالكين يفضلون الكراء طابقا بطابق.

معاليم كراء من الأدنى في وسط تونس

الحجة الكبرى للحي هي السعر. شقة S+1 في عمارة قديمة تكرى غالبا بين 400 و650 دينارا، وشقة S+2 نادرا ما تتجاوز 800 دينار إن لم تُجدد. الشقق المجددة، بمطبخ مجهز وبيت حمام جديد، ترتفع أكثر، لكنها تبقى عموما دون ما تطلبه المنزه أو أريانة لمساحة مماثلة. الشقة المؤثثة للكراء في باب سويقة موجودة، خاصة لإقامات بضعة أشهر، لكن العرض المعتاد شقق فارغة.

لهذا المعلوم المتواضع سبب: الراحة تدفع ثمنها في مكان آخر. لا مصعد، مأوى قليل، أجزاء مشتركة لا يعتني بها أحد فعلا، وضجيج الشارع متواصل إلى ساعة متأخرة في الصيف. لمن يعمل في باب سعدون، أو في إدارات الوسط ومستشفياته، ربح الوقت يعوض ذلك بكثير. والمترو الخفيف يمر بباب سعدون، على بعد دقائق مشيا.

الزيارة والإمضاء والتحقق

في عمارة قديمة، الزيارة أهم من الصور. انظر إلى حالة الدرج والسقف، والرطوبة أسفل الجدران، وضغط الماء في الطوابق، واسأل إن كانت عدادات الستاغ والصوناد فردية أم مشتركة: في المنازل المقسمة، هذا مصدر متكرر للخلافات بين الجيران. وتحقق أيضا ممن هو المالك فعلا. كثير من العقارات يملكها عدة ورثة، ومن يريك الشقة ليس دائما من يمضي العقد.

اشترط عقدا مكتوبا ومسجلا بالقباضة المالية، يذكر مبلغ الضمان، وهو عموما شهر أو شهران من الكراء، وحالة المحل. أفضل فترات البحث نهاية الصيف وجانفي، حين تتجدد العقود. وإن كنت منفتحا على غرفة أو طابق دار أو منزل صغير، فصفحة المساكن للكراء في باب سويقة تجمع كل أصناف العقارات في المعتمدية.