كراء شقة في المنار 1

كراء الشقق في المنار 1 لا يسير بإيقاع المنار 2. الحي مكوّن من فيلات وعمارات صغيرة، غالبا من طابقين أو ثلاثة، تسكنها عائلات وإطارات أكثر من الطلبة. الشقق هناك أكبر، والعقود أطول، والإعلانات أندر: حين تتحرر شقة S+3 جيدة، لا تبقى متاحة طويلا.

لتوسيع البحث إلى المنزه 1 إلى 4 وميتيال فيل، اطلع على كراء الشقق في المنزه. في هذه الصفحة، كل شقة يعرضها مالكها أو وكالة تتصل بها مباشرة.

ما تجده في المنار 1

الشقة للكراء في المنار 1 هي في الغالب S+2 أو S+3 بمساحة 90 إلى 140 م²، في عمارة منخفضة دون حارس أو في طابق فيلا. المطابخ مغلقة، وقاعات الجلوس واسعة، والشرفات كثيرة. العمارات الأحدث تضيف مصعدا ومأوى سيارات في الطابق السفلي، لكنها تبقى أقلية.

الستوديوهات وشقق S+1 الصغيرة المؤثثة موجودة، مهيأة عادة في ملحق فيلا، وتجد من يكريها من الأساتذة أو الأطباء الشبان. وهي أقل عددا مما قرب الحرم الجامعي.

من ناحية الحياة اليومية، الحي يكفي نفسه في الأساس: محلات القرب والصيدليات والمدارس والعيادات على بعد دقائق. وللتسوق الكبير أو الإدارات، تأخذ السيارة نحو المحاور التي تربط المنار بوسط المدينة وبأريانة، وتطول الرحلات بوضوح في ساعات الذروة.

معاليم الكراء ونوعية المتسوغين

تُكرى شقة S+2 غالبا بين 1000 و1400 دينار، و S+3 بين 1300 و1800 دينار، حسب الطابق والحالة ووجود مستودع. وهذا مستوى المنزه 1، أعلى بدرجة من المنزه 4. الشقق المؤثثة أغلى وتتوجه خاصة لمتسوغين عابرين، كإطارات في مهمة أو عائلات تنتظر مسكنا نهائيا.

المتسوغون النموذجيون عائلات تريد البقاء قرب مدارس المنطقة، وأزواج يعملون في المركز العمراني الشمالي أو في ضفاف البحيرة، وأساتذة في الحرم الجامعي المجاور يفضلون حيا أهدأ. والمالكون، الذين يسكنون غالبا في نفس العمارة أو نفس الفيلا، يختارون بعناية ويطلبون الضمانات بسهولة.

إذا كنت تبحث عن شقة قرب الكليات، أو S+1 للمشاركة، فإن صفحة كراء شقة في المنار تغطي المنطقة المجاورة، الأكثر طلابية والأوفر في المساحات الصغيرة.

البحث والزيارة والإمضاء

العائلات تبحث خاصة في الصيف، لتنتقل قبل العودة المدرسية: هي الفترة التي يُكرى فيها العرض بأسرع ما يكون. ومن نوفمبر إلى أفريل، المنافسة أقل وهامش التفاوض أكبر. والعرض يتغير من أسبوع إلى آخر، ومن هنا فائدة العودة بانتظام.

أثناء الزيارة، انظر إلى الرطوبة في زوايا الغرف المتجهة شمالا، وإلى ضغط الماء في الطوابق، وإلى المكان المتاح لركن سيارة، فالشوارع ضيقة حول الفيلات. اطلب عقدا مكتوبا ومسجلا بالقباضة المالية، وضمانا بمبلغ واضح، عادة شهر أو شهران، ومعاينة لحالة المسكن موقعة مع قراءة العدادات. وفي طابق الفيلا، اطلب أن يُحدد إن كانت العدادات فردية ومن يدفع صيانة الأجزاء المشتركة. وللمقارنة مع بقية العاصمة، تقدم الشقق للكراء في تونس مرجعا مفيدا.