كراء شقة في بني حسان

بني حسان ليست مدينة عمارات. تحتل المعتمدية داخل ولاية المنستير، بعيدا عن الكورنيش وإقامات صقانص، في مشهد من الزياتين والقرى بنت فيه كل عائلة منزلها. حين تبحث عن كراء شقة في بني حسان، نادرا ما تجد شقة بالمعنى الدقيق: تجد أساسا طابقا في منزل بمدخل مستقل، أو S+1 مهيأ فوق محل تجاري، أو S+2 في بناية صغيرة من طابقين.

العرض متغير حسب الأسابيع وينشره في جزء كبير منه ملاك خواص، يكرون الطابق الذي بنوه لابن سافر للعمل في مكان آخر. على Houni، كل إعلان يذكر رقم المعلن وتتصل به مباشرة. وإن لم يناسبك شيء هذا الأسبوع، فكل الشقق للكراء في ولاية المنستير توسع البحث إلى جمال وزرمدين والمكنين والساحل.

من يكتري شقة في بني حسان

يأتي الطلب أولا ممن يجلبهم العمل إلى المعتمدية دون أن تكون لهم عائلة فيها: أساتذة معينون في الإعدادية أو المعهد، وأعوان صحة، وموظفو البلدية والمعتمدية، وبعض تقنيي الورشات والمصانع في الجهة. هؤلاء المكترون يريدون S+1 أو S+2 بسيطا ونظيفا، بمعلوم كراء متواضع وعقد بالسنة. ثم يأتي الأزواج الشبان من المنطقة الذين ينتظرون إتمام منزلهم ويكترون طابقا في الأثناء.

أما الطلبة فيفضلون عموما المنستير، حيث توجد الكليات. بني حسان ليست عنوانا للسكن المشترك، وإعلانات الستوديو المفروش فيها استثنائية. شقة للكراء في بني حسان تُعرض بالأحرى فارغة، بمطبخ مجهز تجهيزا بسيطا وسخان ماء، وأحيانا بسطح مشترك مع صاحب العقار.

طابق منزل، S+1 فوق محل: ماذا تنتظر

الحالة الأكثر شيوعا هي طابق المنزل. يسكن صاحب العقار الطابق الأرضي، ويصعد المكتري عبر درج خارجي أو بيت درج منفصل. الراحة تتوقف كثيرا على عمر البناء: الطوابق الحديثة غرفها مربعة وبيت استحمامها مقبول وشبابيكها من الألمنيوم، والأقدم تسخن بسرعة في الصيف تحت السقف. اصعد إلى السطح أثناء الزيارة، وانظر إلى العزل المائي ومكان خزان الماء.

الـS+1 فوق دكان، على الشارع الرئيسي، له ميزة القرب: عطار ومخبزة ومقهى في الأسفل، ونقل نحو المنستير أو جمال على بعد خطوات. وعيبه الضجيج صباحا والباب الحديدي الذي يُرفع باكرا. لعائلة بأطفال، يُتفاوض أحيانا على منزل كامل بسعر أعلى بقليل فقط؛ المنازل للكراء في بني حسان تستحق أن تُنظر بالتوازي.

قد تُصنف الإعلانات تحت قطاعي حاتم أو غنادا على الموقع، أو تحت اسم المعتمدية فقط. اسأل المعلن دائما عن المكان الدقيق والمسافة إلى محطة اللواج أو الحافلة، ففي معتمدية ريفية بضعة كيلومترات تغير كل شيء دون سيارة.

معلوم الكراء والعقد والعدادات

معاليم الكراء تبقى أقل بوضوح من المنستير أو قصر هلال. شقة S+1 أو S+2 تُكرى غالبا بين 250 و450 دينارا في الشهر حسب الحالة والموقع، ونادرا أكثر؛ الشقة الرخيصة في بني حسان تبقى إذن حقيقة، بشرط قبول راحة بسيطة. يطلب الملاك عادة ضمانا بشهر وشهرا مسبقا.

اطلب تحرير عقد كراء مكتوب، حتى مع صاحب عقار يعرفه الجميع، وسجله لدى القباضة المالية. النقطة التي تخلق أكثر النزاعات هي العدادات: طابق يقتسم عداد الستاغ أو الصوناد مع الطابق الأرضي يفرض تقسيم الفواتير بالتراضي. حدد في العقد من يدفع ماذا، أو ابحث عن مسكن بعدادات منفصلة.

الوقت المناسب للبحث

تتحرك السوق أساسا في آخر أوت وفي سبتمبر، حين تصدر نقل الوظيفة العمومية ويبحث الأساتذة عن سكن قبل العودة. إنها الفترة التي ينشر فيها الملاك، لكنها أيضا التي تُكرى فيها أفضل الطوابق في بضعة أيام. وفي الصيف، بعض المساكن محجوزة للعائلة المهاجرة العائدة في العطلة ولا تُكرى بالسنة إلا بداية من سبتمبر.

ولتوسيع البحث إلى المنازل والطوابق والستوديوهات دفعة واحدة، صفحة المساكن للكراء في بني حسان تجمع كل إعلانات المعتمدية.