بيع منزل في جرجيس

المنزل المعروض للبيع في جرجيس وراءه غالبا قصة هجرة. جزء كبير من فيلات المعتمدية بُني، طابقا بعد طابق، بمال كُسب في فرنسا أو إيطاليا أو ليبيا، للعودة في الصيف وللتقاعد. وحين تستقر عائلة نهائيا في مكان آخر، أو تُقسم تركة، يعود المنزل إلى السوق، وهذا المخزون هو الذي يغذي الإعلانات.

العرض على الإنترنت ضعيف: منزل واحد فقط كان معروضا يوم رصدنا، نشره أحد الخواص. وما زالت البيوع تمر كثيرا عبر الجيران والعائلة. على Houni، تتصل بالبائع مباشرة. ولرؤية عقارات أكثر، تجد كل المنازل للبيع في ولاية مدنين، بما فيها جربة، في صفحة واحدة.

ماذا تجد في السوق

المنزل التقليدي في جرجيس منخفض، أبيض، مفتوح على حوش داخلي، مع بعض أشجار الزيتون أو النخيل في الأرض. المنازل القديمة من هذا النوع تباع غالبا بأرض واسعة وأشغال منتظرة: السقف والشبكات وبيت الماء. وهي تعجب من يريد الترميم، أو من يشتري القطعة قبل كل شيء.

فيلا المهاجر هي النوع الكبير الثاني: طابق أو طابقان، مرآب، سطح واسع، وأحيانا طابق بقي على الآجر في انتظار العودة القادمة. هذه المنازل فسيحة لكنها ليست دائما مكتملة؛ اطلب توضيح ما أُنجز وما لم يُنجز، لأن إعلان منزل للبيع في جرجيس رخيص يخفي غالبا طابقا كاملا يجب إتمامه.

وأخيرا، قرب الساحل وفي اتجاه المنطقة السياحية، تباع بعض منازل العطل بأسعار أعلى بكثير، يدفعها طلب عائلات الشمال والمهاجرين الذين يريدون منزلا على بعد دقائق من الشاطئ.

الوسط وشماخ وحمادي: اختيار المنطقة

في وسط جرجيس، قرب الميناء والمحلات، تشتري القرب: المدارس والسوق والإدارات، كل شيء مشيا أو في دقائق. الأراضي هناك أصغر والمنازل أكثر تلاصقا.

شماخ وحمادي وحمادي بوتفاحة توفر قطعا أكبر وإطارا أكثر ريفية، بين الزيتون والبناءات الحديثة. لعائلة تريد المساحة وتقبل التنقل بالسيارة، هناك غالبا تكون العلاقة بين المساحة والسعر الأفضل.

فكر أيضا في الحياة اليومية: المسافة إلى المدرسة والمستوصف والسوق، وحالة الطريق المؤدية بعد المطر، ووجود جيران قريبين. المنزل المعزول وسط الزياتين يغري عند الزيارة، لكنه يصبح سريعا متعبا بلا سيارة أو لأطفال يدرسون في الوسط. في المناطق الريفية، تأكد من وصول التنوير العمومي ورفع الفضلات إلى المنزل، واسأل عن جودة الإنترنت إن كنت تنوي العمل عن بعد. ومن يفضل البناء بنفسه سينظر أيضا إلى الأراضي للبيع في جرجيس.

الرسم العقاري ورخصة البناء والشياع

أول وثيقة تُطلب هي الرسم العقاري. في معتمدية يعيش كثير من مالكيها في الخارج، المنازل على الشياع بين الورثة كثيرة، والبيع يتطلب موافقة مكتوبة من كل واحد منهم، أحيانا بتوكيل من الخارج. خصص وقتا لهذه الإجراءات.

اطلب بعد ذلك رخصة البناء، بما في ذلك للطوابق المضافة لاحقا، وتأكد من ربط المنزل بالماء والكهرباء والتطهير حيث يوجد. وعلى المشتري الأجنبي الحصول على ترخيص إداري قبل الإمضاء، وهو ما يطيل الآجال.

التوقيت مهم أيضا: كثير من البائعين ينتظرون الصيف وعودة المهاجرين لإتمام البيع. والخريف غالبا أنسب للتفاوض. ولإدراج الشقق في بحثك، اطلع على المساكن للبيع في جرجيس.