بيع منزل في حمام سوسة

في الساحل، صارت الفيلا في سهلول ما كانته الفيلا في المنزه لدى التونسي في التسعينات: علامة على النجاح. أطباء المصحات المجاورة، وأصحاب المؤسسات في الجهة، والساحليون العائدون من أوروبا أو الخليج يتنافسون على أراض أصبحت نادرة، ومنزل للبيع في سوسة سهلول يعرض اليوم بأسعار تدهش حتى المعتادين على تونس الكبرى.

لحسن الحظ، لا تختزل معتمدية حمام سوسة في سهلول. حمام سوسة القديمة وشاطئها، والغرابي، وبئر موسى في الداخل، والقنطاوي بفيلات الغولف، تشكل سوقا بسرعات متعددة. الإعلانات المنشورة هنا تأتي من مالكين وباعثين ووكالات من الساحل، وتتعامل معهم مباشرة. ومن أكودة إلى مساكن، تجمع صفحة بيع المنازل في سوسة كل معتمديات الولاية.

سهلول: أغلى الفيلات في الساحل

سهلول 1 و2 يجمعان فيلات التسعينات على قطع من 300 إلى 500 متر مربع: طابق أرضي بصالون واسع، وطابق علوي للغرف، ومرآب مزدوج، وغالبا ستوديو مستقل للضيوف أو عيادة. أما سهلول 3 و4 فأحدث، ببناء أعلى وأحيانا مسكنين متراكبين يباعان معا. ثمن فيلا كاملة يتجاوز في أحيان كثيرة المليون دينار، وطابق فيلا وحده يباع كشقة راقية.

الطلب يأتي أساسا من المهن الطبية التي تريد السكنى على بعد خمس دقائق من المستشفى والمصحات. إذا لم تسمح ميزانيتك، ابحث عن منزل للتجديد بدل عقار جاهز: الملاك الكبار في السن يبيعون أحيانا تحت سعر السوق لتسريع الصفقة. وإذا كانت صيانة فيلا تثنيك، فهناك الشقق المعروضة للبيع في حمام سوسة، وهي كثيرة في سهلول 4.

الدار العائلية في حمام سوسة القديمة والغرابي

منزل للبيع في حمام سوسة داخل الوسط التاريخي يشبه الدار التقليدية: فناء داخلي، وغرف متتالية، وسطح، وأحيانا بئر. أزقة النواة القديمة، على بعد خطوات من الشاطئ، تستقطب مشترين يريدون التجديد والكراء في الصيف، أو عائلات من الجهة تسترجع دار الأجداد. الأسعار تبقى في المتناول، لكن الأشغال والشياع بين الورثة يعقدان المعاملة في الغالب.

الغرابي والأحياء الصاعدة نحو طريق تونس تصطف فيها منازل السبعينات والثمانينات بمرآب وحديقة صغيرة، على قطع من 200 إلى 300 متر مربع. هنا يعود بيع منزل حمام سوسة إلى متناول زوجين من الأساتذة أو الموظفين، بميزانية يبقى فيها القرض البنكي ممكنا. ولتجربة الحي سنة قبل الإمضاء، تعد المنازل للكراء في حمام سوسة مؤشرا جيدا.

القنطاوي من جهة وبئر موسى من جهة أخرى

حول ملعب الغولف بالقنطاوي، تباع الفيلات داخل إقامات مغلقة، بمسبح خاص وحراسة وأحيانا منفذ مباشر على المسار. المشترون أجانب أو من الجالية أساسا، والأسعار تقترب من أسعار قمرت. في المقابل، تحافظ بئر موسى، بعيدا عن البحر، على منازل أرضية على أراض واسعة وبنايات غير مكتملة تباع لإتمامها، وهي من أدنى الأسعار في المعتمدية. لمن يريد أرضا ولا يحتاج الشاطئ كل يوم، هذا هو القطاع الذي يستحق المتابعة.

الصك العربي والتوسعات والرطوبة

تثبت من الرسم العقاري: في حمام سوسة، جزء من المنازل القديمة ما زال بصك عربي أو في الشياع، وهو ما يطيل الآجال ويعطل القرض. راقب رخصة البناء للتوسعات، وهي كثيرة جدا في سهلول حيث يضاف طابق دون ترخيص في أحيان كثيرة. واستعن بحرفي لفحص السقف والرطوبة في المنازل القريبة من البحر.