بيع منزل في باجة الشمالية

في باجة، يبقى المنزل هو المسكن المرجعي. عائلات مركز الولاية كبرت في منازل مدينة بفناء داخلي، ومن يشتري اليوم يبحث عن الشيء نفسه بشكل أعصر: طابق أرضي على مقسم من 200 إلى 300 متر مربع، ومرآب، وسطح، وسقف جاهز لبناء طابق يوم يتزوج الأبناء. تغطي معتمدية باجة الشمالية شمال المدينة وحزاما من القطاعات الفلاحية، وهذا يعطي سوقا بوجهين.

إعلانات المنازل للبيع في باجة المنشورة على Houni يودعها خاصة الخواص: مالكون يرحلون نحو تونس، وورثة يبيعون منزل العائلة، وموظفون يعودون إلى جهتهم الأصلية. عدد المنازل المعروضة على الخط في المعتمدية قليل جدا؛ وتتيح لك كل المنازل للبيع في ولاية باجة المقارنة مع مجاز الباب أو تستور أو نفزة.

منازل المدينة شمال مركز الولاية

في الجزء الحضري، يتكون العرض من منازل الثمانينات والتسعينات على تقسيمات بلدية أو للوكالة العقارية للسكنى، بأنهج مستقيمة وشبكات مركبة، ومن بناءات أحدث في الأطراف، حيث تتوسع المدينة تدريجيا على الأراضي الفلاحية. الأولى صلبة غالبا لكنها تحتاج إلى تجديد: الكهرباء، وعزل السطح، والنجارة. والثانية تُسلم أحيانا غير مكتملة، باللياجة أو التشطيبات لم تُنجز.

المنزل للبيع في باجة في حالة مقبولة يتفاوض عليه غالبا بين 150 ألفا و300 ألف دينار حسب مساحة المقسم ووجود طابق والبعد عن الوسط. والفيلات المنعزلة بحديقة، وهي أندر، تتجاوز هذه المستويات. المشترون عائلات من الجهة، وإطارات إدارية مستقرة، ومهاجرون يحضرون للعودة.

قصر مزور وعزرة والمزارة: المنزل مع الأرض

خارج المدينة، تقترح قطاعات قصر مزور وعزرة والمزارة منتوجا آخر: المنزل الريفي على قطعة أوسع، أحيانا مع قطعة أرض مزروعة أو إسطبل أو بئر. هناك يوجد المنزل الرخيص للبيع في باجة بالمعنى الحقيقي، بشرط قبول السيارة يوميا، والطرق الثانوية، والبعد عن المدارس والخدمات. ومن يريد البناء حسب أمثلته يمكنه أن ينظر أيضا في الأراضي والضيعات للبيع في باجة الشمالية.

هذه المنازل تباع غالبا بين أهل القطاع الواحد، والسعر يحسب حساب الأرض بقدر البناء. زرها في الشتاء: الأمطار تكشف حالة المسالك المؤدية إليها والسقوف.

الرسم العقاري والرخصة والشياع

النقطة التي تؤخر أكثر البيوعات في الجهة هي الشياع. كثير من المنازل العائلية يملكها عدة ورثة، ويجب الحصول على موافقة الجميع قبل الإمضاء. اسأل منذ أول مكالمة إن كان العقار مرسما، وباسم من، وإن كان كل الورثة متفقين على البيع.

تحقق بعد ذلك من رخصة البناء، خاصة للطوابق المضافة لاحقا، ومن آخر وصل للمعلوم البلدي. وفي القطاعات الريفية، تأكد من أن المنزل غير مبني على قطعة ذات صبغة فلاحية لم تُسو وضعيتها: المشتري الذي يريد قرضا بنكيا سيحتاج إلى ذلك.

متى تشتري وكيف تقارن

سوق باجة هادئة والأسعار لا تتحرك كثيرا من فصل إلى آخر. البائعون المهاجرون ينتظرون غالبا الصيف للإمضاء، حين يكونون في البلاد؛ والآخرون يبيعون طوال السنة. الإعلان الذي يبقى على الخط عدة أشهر يترك عموما هامشا للتفاوض.

وإن كان عرض المنازل ضعيفا جدا، فوسع البحث إلى المساكن للبيع في باجة الشمالية، التي تشمل أيضا الشقق وطوابق المنازل المبيعة منفصلة. ولا تهمل القرب من مدرسة أو من السوق: في باجة، هذا غالبا ما يصنع قيمة المنزل عند إعادة البيع.