بيع شقة في بقالطة

الشقة عقار نادر في بقالطة. البلدة، على الساحل الجنوبي الشرقي لولاية المنستير، بنيت من منازل عائلية، والعمارات تعد على الأصابع. وحين تظهر شقة للبيع في بقالطة، فهي غالبا طابق فيلا يباع منفصلا، أو مسكن فوق محل تجاري في الوسط، أو شقة في إقامة صغيرة حديثة صممت لعطل الصيف.

العرض على الإنترنت محدود إذن، وقد لا تضم الصفحة أي إعلان لفترة. والعقارات المنشورة على Houni ينشرها أساسا خواص، تتصل بهم مباشرة. وللمقارنة مع المنستير أو سقانس أو المكنين، حيث الإقامات أكثر عددا، يمكن تصفح مجموع الشقق للبيع في ولاية المنستير في صفحة واحدة.

ثلاثة أنواع من الشقق

الأول، والأكثر شيوعا، هو طابق الفيلا. عائلة بنت طابقا أرضيا ثم طابقا كاملا، بدرجه الخاص، وقررت بيعه على حدة. فتحصل على S+2 أو S+3 واسعة، بسطح، بسعر أقل غالبا من شقة جديدة بنفس المساحة في المنستير. والمقابل قانوني: يجب أن يكون الطابق مفصولا عقاريا، وهذا ليس دائما الحال.

الثاني هو الشقة فوق المحلات، في الوسط، بين بقالطة الشمالية وبقالطة الجنوبية. عملية للعيش على الأقدام، لكنها أكثر ضجيجا ونادرا ما يكون لها مأوى. والثالث هو الشقة في إقامة صغيرة حديثة، أحيانا قرب البحر، يبيعها باعث عقاري محلي أو يعيد بيعها مالك أول. وشقة S+2 للبيع في بقالطة من هذا النوع تهم في آن واحد عائلات الساحل التي تبحث عن مسكن صيفي والمهاجرين الذين يريدون مسكنا بسيطا يغلق بالمفتاح بقية السنة.

السكن أو الكراء في الصيف

كثير من المشترين لا يأتون للسكن بالسنة. يشترون شقة للبيع قرب شاطئ بقالطة للتمتع بها في جويلية وأوت وكرائها بضعة أسابيع للعائلات في عطلة. وهذا الحساب يصح إن كانت الشقة قريبة حقا من البحر، جيدة التهوئة، بسطح أو شرفة، وإن كان هناك من يستطيع في المكان تسيير المفاتيح والتنظيف بين مكتريين. وخارج الموسم، طلب الكراء بالسنة موجود لكنه يبقى متواضعا.

لمن يريدون السكن فيها، يعرض البغدادي طوابق فيلا أهدأ وأرحب من الوسط، مقابل بعض التنقلات بالسيارة. والوسط يبقى أيسر لعائلة بلا سيارة أو لمتقاعد يريد كل شيء قريبا.

الملكية المشتركة، الرسم، رخصة البناء

الشقة تشترى بتثبتات أكثر من المنزل. اطلب الرسم العقاري الفردي للشقة، أو شهادة الملكية التي تميزها بوضوح عن بقية العمارة. ولطابق فيلا، تثبت أنه ليس مجرد حصة مشاعة من المنزل العائلي: في هذه الحالة، كثيرا ما يرفض البنك التمويل وتكون إعادة البيع معقدة.

في إقامة، استعلم عن وجود نقابة مالكين، وعن صيانة الأجزاء المشتركة وعن اقتسام خزان الماء والعدادات. وتثبت أخيرا أن الطابق مذكور فعلا في رخصة البناء: التعلية المضافة لاحقا شائعة في الجهة. أما الأسعار، فشقق بقالطة تبقى عموما في المتناول أكثر من المنستير، لكن القرب من البحر والتشطيب يغيران كثيرا المبالغ المطلوبة.

توسيع البحث

بما أن العرض ضعيف، فالشقة غالبا ليست إلا خيارا من بين خيارات أخرى. المنازل للبيع في بقالطة تعطي مساحة أكبر بميزانية قريبة، خاصة إن قبلت الأشغال. ولرؤية كل الأصناف معا، منازل وشقق، تجمع صفحة المساكن للبيع في بقالطة عرض المعتمدية.