بيع أراض وضيعات في الحمامات

الصك الأزرق في الحمامات يساوي تقريبا ما يساويه الموقع. الأرض المعروضة للبيع بصك عقاري مرسم ومثال تقسيم مصادق عليه وربط بالشبكات على الحافة تباع دون نقاش؛ ونفس المقسم تحت صك عربي أو في الشياع بين أبناء العمومة ينتظر سنوات. قبل الحديث عن السعر، اطلب إذن رقم الصك واذهب للتثبت منه في إدارة الملكية العقارية بنابل.

إعلانات هذه الصفحة تغطي المقاسم الصالحة للبناء داخل المدينة، والأراضي الكبيرة في بركة الساحل وبئر بورقبة، وضيعات القوارص والزياتين في سيدي الجديدي والمناطق الداخلية. ينشرها ملاك وورثة ووكالات.

لم يبق إلا القليل من المقاسم داخل المدينة

الأرض في المرازقة صارت نادرة. تقسيم وكالة التهيئة العقارية مبني بالكامل تقريبا، والمقاسم المتبقية، من 300 إلى 500 متر مربع غالبا، تباع بأسعار تتجاوز بكثير 1000 دينار للمتر في جهة الطريق السياحية. كراس شروط الوكالة يفرض قواعد دقيقة: الارتفاع، التراجع، نسبة شغل الأرض. استفسر قبل أن تتخيل عمارة في مكان لا يسمح فيه إلا بفيلا.

في الحمامات الشمالية، بين المدينة العتيقة والمرازقة، تأتي الأراضي دائما تقريبا من هدم فيلا قديمة أو من تقسيم جنينة كبيرة. هي غالية، جيدة الموقع، وأحيانا مثقلة بارتفاق مرور. مساح ومحام عقاري يكلفان أقل من نزاع مع الجار.

بركة الساحل وبئر بورقبة وسيدي الجديدي: أمتار أكثر

الأرض في المتناول في الحمامات توجد جنوبا وغربا. بركة الساحل، بعد ياسمين الحمامات على طريق سوسة، توفر مقاسم من 500 إلى 1000 متر مربع في تقسيمات حديثة، بأسعار تتراوح غالبا بين 250 و500 دينار للمتر حسب البعد عن البحر. المشترون هناك يبنون فيلات بمسبح لكرائها في الصيف، أو سكنا رئيسيا بعيدا عن اختناقات المركز.

بئر بورقبة، حول المحطة ومخرج الطريق السيارة، وسيدي الجديدي على طريق زغوان، تنزلان أكثر: تجد مقاسم بأقل من 200 دينار للمتر، وأحيانا مع غراسة قوارص ملاصقة. هناك تنجز أغلب مشاريع منازل العائلات التي تشتغل في الحمامات دون قدرة على الشراء فيها. تثبت من أن المقسم يقع فعلا في منطقة صالحة للبناء حسب مثال تهيئة البلدية؛ ففي سيدي الجديدي يبقى جزء من الأراضي فلاحيا ولا يمكن أن يستقبل منزلا.

الضيعات والأراضي الفلاحية

المناطق الداخلية للحمامات، من سيدي الجديدي إلى سفوح زغوان، بلاد قوارص وزياتين وخضروات تحت البيوت المغطاة. الضيعات تباع ببئرها وحقها في الماء وأحيانا بمنزل حارس. السعر يحسب بالهكتار ويتوقف أولا على البئر العميق: بئر جاف أو صبيب متراجع يفقد نصف القيمة. اطلب آخر فاتورة ستاغ للمضخة، وإن أمكن تجربة ضخ.

الأرض الفلاحية لا تصبح صالحة للبناء لمجرد أنك ترغب في ذلك. تغيير الصبغة يمر عبر البلدية ووزارة الفلاحة، وهو نادر. اشتر الضيعة على ما هي عليه.

كم يساوي البناء المجاور

لتقدير ما إذا كان البناء يستحق العناء، قارن بما هو موجود فعلا. المنازل المعروضة للبيع في الحمامات في بركة الساحل تبين لك كلفة فيلا جاهزة على نفس نوع المقسم؛ والشقق المعروضة للبيع في الحمامات تعطي سعر المتر المبني في المرازقة. أما مجموع الأراضي والضيعات للبيع في ولاية نابل فيظهر الفوارق مع قرمبالية وبوعرقوب وقربة، حيث يكلف الهكتار الفلاحي أقل بكثير في الغالب.