بيع أرض في الصخيرة

1 إعلان تم العثور عليه

Terrain agricole fertile : reduction de 10% pour vente immediate

شراء

22.500 DT

Terrain agricole fertile : reduction de 10% pour vente immediate

النوال, صفاقس

1 1 610000 m²

استكشف المزيد من الإعلانات العقارية في نفس المنطقة

تصفّح عمليات بحث رائجة أخرى بنقرة واحدة.

الصخيرة آخر معتمدية ساحلية في ولاية صفاقس قبل ولاية قابس. تُعرف بمينائها النفطي ومركبها الكيميائي، لكن يكفي مغادرة الساحل ببضعة كيلومترات لنجد المشهد الذي يصنع سمعة الجهة كلها: صفوف طويلة من الزيتون البعلي، المغروس بتباعد كبير على أرض رملية، تتخللها أشجار اللوز وقطع جرداء مخصصة لرعي الأغنام.

هذه الأرض هي التي تُباع وتُشترى في الصخيرة: غابة زيتون موروثة، أو قطعة للبناء على أطراف المدينة، أو قطعة قرب طريق قابس. الإعلانات ينشرها خواص والعرض يبقى محدودا حسب الأسابيع. ولتوسيع البحث نحو المحرس أو جبنيانة أو ضاحية صفاقس، تسمح كل الأراضي والضيعات للبيع في ولاية صفاقس بمقارنة الأسعار من معتمدية إلى أخرى.

الزيتون الصفاقسي، أساس السوق العقارية

في جنوب الولاية، يبقى الزيتون ملكا. الغراسات قديمة، غالبا بحوالي عشرين شجرة في الهكتار، دون ري: نموذج متأقلم مع مطر نادر وغير منتظم. الضيعة للبيع في الصخيرة هي إذن أولا عدد من الأشجار، وعمرها، وانتظام الصابات في السنوات الأخيرة. البائع يعرف عادة هذه الأرقام عن ظهر قلب: اطلبها، وكذلك اسم المعصرة التي يُعصر فيها المحصول.

الغراسات الأحدث، الأكثر كثافة، المجهزة أحيانا بالري قطرة قطرة، أغلى بوضوح بنفس المساحة. وعلى العكس، غابة زيتون قديمة سيئة الصيانة أو أرض رعي يُتفاوض عليها بسعر في المتناول، وتهم مربي الماشية أو العائلات التي تريد الحفاظ على موطئ قدم في الفلاحة دون استثمار كبير. أشجار اللوز، الموجودة تقريبا في كل مكان، تضيف دخلا تكميليا لكنها تزن أقل في السعر.

قطع البناء حول المدينة ومنطقة النوال

السوق الأخرى هي سوق الأرض للبناء. النشاط الصناعي والمينائي جلب أجراء وعائلات، والمدينة تتوسع بقطع من بضع مئات من الأمتار المربعة يبيعها خواص. منطقة النوال جزء من ذلك: يمكنك الاطلاع مباشرة على الأراضي للبيع في النوال إن كان بحثك يتجه إلى هناك.

قطعة قريبة من شبكات الماء الصالح للشرب والكهرباء، يخدمها نهج مرسوم، ليس لها نفس قيمة قطعة معزولة يجب ربطها على حسابك. لبناء سريع، تثبت من أن الأرض داخل مثال التهيئة للبلدية: خارج هذا المثال، قد يصبح الحصول على رخصة بناء طويلا، بل مستحيلا. ومن جهة البحر، استعلم أيضا عن المسافة إلى المنشآت الصناعية، وهو سؤال يطرحه مشترو القطع السكنية أكثر فأكثر.

الرسم العقاري والشياع والتحديد

كما في باقي جهة صفاقس، كثير من القطع الفلاحية تنتقل من جيل إلى جيل دون قسمة رسمية. قد تعود غابة زيتون إلى عدة إخوة وأخوات، بعضهم يعيش في صفاقس أو تونس أو الخارج. قبل أي تسبقة مالية، اجعل إدارة الملكية العقارية تؤكد أن القطعة مسجلة، وباسم من، وإن كانت عليها رهون أو اعتراضات مرسمة. اشترط الموافقة الكتابية لكل شريك في الملك.

التحديد من مهندس مساح ضروري لأرض فلاحية: الحدود بين غابات الزيتون المتجاورة كثيرا ما تقوم على صف من الأشجار أو على طابية، والمساحات المعلنة شفويا تقريبية أحيانا. وتثبت أخيرا من الوصول: مسلك صالح للمرور في كل الأوقات، أو ممر يعترف به الجيران، يحدد الاستغلال كما يحدد إعادة البيع.

متى تشتري وكيف تتصل بالبائع

الرزنامة تتبع الصابة. كثير من المالكين ينتظرون معرفة ما أعطاه موسم الزيتون، بين نوفمبر وجانفي، قبل تحديد سعرهم؛ والبيوع تُقرر غالبا مباشرة بعد ذلك. في الصيف، عودة العائلات المقيمة في أماكن أخرى تعيد إطلاق النقاشات حول الأراضي الموروثة. الزيارة في الخريف تسمح بالحكم على حمل الأشجار؛ والزيارة في عز الصيف تُظهر الحالة الحقيقية للتربة والمسالك.

على Houni، كل إعلان أرض للبيع في الصخيرة ينشره مالكه أو وكالة، وتتصل به مباشرة. منذ أول تواصل، اطلب المساحة الدقيقة، وعدد الزياتين، ومرجع الرسم ووضعية الوصول: هذه الأجوبة الأربعة كثيرا ما تكفي لمعرفة إن كانت الزيارة تستحق التنقل.

اقرأ المزيد