Location maison à Djerba Houmt Souk

Septembre est le bon mois. Les locations d'été se vident, les propriétaires qui n'ont pas trouvé de vacanciers pour l'arrière-saison acceptent enfin de signer à l'année, et les loyers redescendent d'un cran. C'est à ce moment que les familles de Houmt Souk, les fonctionnaires mutés à Médenine et les couples qui travaillent dans les hôtels cherchent une maison a louer a djerba pour la rentrée.

Le marché de la location villa djerba se coupe en deux, et il faut savoir de quel côté on se place avant de contacter un annonceur sur houni.tn : la location à l'année, avec contrat enregistré et loyer mensuel, ou la location saisonnière à la semaine, qui vise les touristes et la diaspora en vacances.

Combien coûte une maison à l'année à Houmt Souk ?

Dans le centre de Houmt Souk et ses extensions (Taourit, Bou Melel, la route de Mellita), on trouve des maisons de plain-pied ou des étages de villa, S+2 ou S+3, avec cour ou terrasse. Ce sont les biens qu'occupent les gens d'ici. Une maison a djerba de ce type, non meublée, se loue à un niveau bien plus raisonnable que ce que laissent croire les annonces touristiques : comptez souvent entre 500 et 900 DT par mois pour un S+2 correct, davantage si la maison est récente et proche du lycée ou de l'hôpital. Pour un séjour court ou un budget serré, les appartements à louer à Houmt Souk près du centre et du port sont l'option la plus souple.

La location villa djerba à l'année avec piscine est une autre catégorie. Elle intéresse les cadres du secteur hôtelier, les médecins en poste à Houmt Souk et quelques retraités européens qui préfèrent louer avant d'acheter. Une maison a louer a djerba avec piscine a l'année se situe surtout à Mellita, à Erriadh et sur la route de l'aéroport. Les propriétaires hésitent parce qu'un mois d'août en saisonnier rapporte autant qu'un trimestre à l'année ; l'argument qui fait signer, c'est un locataire sérieux, un contrat enregistré à la recette des finances et une caution de deux mois.

La saison : villas avec piscine et houchs restaurés

De juin à septembre, la délégation devient une autre ville. Une villa a louer djerba pour deux semaines à Mellita, avec piscine et barbecue, se réserve dès le printemps, et les familles tunisoises se transmettent les bonnes adresses. Une villa de luxe djerba, cinq chambres, piscine à débordement et personnel de maison, existe aussi mais reste l'exception : Houmt Souk n'est pas Midoun, on y trouve moins de villas d'apparat et plus de maisons de famille.

Le houch restauré est la spécialité du coin. Un menzel à coupoles à Erriadh ou à Fatou, refait avec goût, avec sa cour et son jardin d'oliviers, se loue à des visiteurs qui veulent autre chose qu'un hôtel de la zone touristique. Djerbahood a beaucoup fait pour Erriadh sur ce plan. Ces biens partent vite pour l'Aïd et pour les vacances d'été.

Eau, fosse, adresse exacte

Pour l'année, regardez l'eau : à Houmt Souk, la pression est irrégulière l'été et beaucoup de maisons dépendent d'un réservoir sur le toit ou d'une citerne (le majel traditionnel). Demandez comment la maison est alimentée. Puis l'assainissement : hors centre, une partie des maisons fonctionnent avec une fosse et non le réseau ONAS, ce qui a un coût d'entretien.

Pour la saison, méfiez-vous de l'annonce sans adresse précise. Une villa a djerba annoncée « proche plage » peut être à cinq minutes à pied côté Sidi Mahrez ou à quinze minutes en voiture depuis l'intérieur de Mellita. Demandez la position exacte et le nom du secteur. Une villa tunisie djerba louée par une agence locale sera en général livrée avec un état des lieux ; entre particuliers, faites des photos le jour de l'entrée.

Voir aussi dans la délégation

Pour ceux qui envisagent de rester, les maisons à vendre à Houmt Souk donnent une idée de ce que représente un loyer annuel face à un achat.