Location maison à Tabarka

Tabarka vit sur deux calendriers. De juin à début septembre, la ville se remplit de familles de Tunis, de Jendouba et d'Algérie, et chaque maison avec deux chambres et une terrasse se loue à la journée ou à la semaine. Le reste de l'année, les volets se ferment sur le front de mer et les rares maisons à l'année partent à des enseignants, des militaires et des cadres de l'hôpital.

Une maison a louer tabarka n'a donc pas le même prix ni le même public en août et en février. Les annonces regroupées ici couvrent les deux marchés, du centre au golf, d'Aïn Essobh à Raihane. Les autres délégations, Aïn Draham comprise, sont sur la page maisons à louer dans le gouvernorat de Jendouba.

L'été : la maison à la journée, mode d'emploi

La maison à louer à tabarka par jour se trouve à trois endroits. Dans le centre et autour du port de plaisance, des maisons de ville avec terrasse sur les toits, à cinq minutes à pied des Aiguilles et du fort génois : le plus animé, le plus cher. Vers Montazah et la route du golf, des villas de vacances en lotissement, souvent avec jardin, parfois avec piscine, louées à la semaine à des familles nombreuses. Et sur la route d'Aïn Draham, à Aïn Essobh ou El Hamdia, des maisons de village plus simples, plus fraîches, à dix minutes de voiture de la plage, pour la moitié du prix.

En juillet et août, une maison correcte descend rarement sous 150 DT la nuit, et le double sur le port. Réservez avant le mois de mai : les habitués reprennent la même maison chaque année et les propriétaires les servent en premier.

Les gens du coin le savent : en juin et en septembre, la mer est aussi belle et les prix baissent d'un tiers. C'est la meilleure période, hors semaine du festival de jazz.

Louer à l'année à Tabarka, un petit marché aux loyers doux

La location maison tabarka à l'année est un petit marché. Beaucoup de propriétaires gardent leur bien pour l'été et le laissent vide neuf mois, au grand dam des fonctionnaires mutés, qui se rabattent souvent sur les appartements à louer à Tabarka, plus nombreux, en résidence à Montazah et dans le centre. Les maisons à l'année se trouvent surtout à Raihane, derrière la route de Tunis, et dans le vieux centre, où une S+2 tourne autour de 400 à 600 DT.

Argument à avancer face à un propriétaire hésitant : un locataire fiable douze mois vaut souvent plus que dix semaines de saison, ménage et dégâts compris. Beaucoup finissent par l'admettre.

Disponible de septembre à juin, la maison secondaire des Tunisois

Beaucoup de maisons proposées à la location appartiennent à des Tunisois ou à des Tunisiens de France qui ne viennent qu'en août. Le reste de l'année, ils cherchent un locataire de confiance, parfois avec une clause de libération estivale. Pour qui accepte de céder la place en juillet et août, ce sont souvent de belles maisons à des loyers bien en dessous du marché.

Une maison tabarka de ce type se reconnaît dans l'annonce à la formule « disponible de septembre à juin ». Demandez où vont vos meubles l'été et si le loyer couvre la période d'absence : les arrangements existent, à condition d'être écrits.

Pourquoi l'humidité et le chauffage décident d'une bonne maison à Tabarka

L'humidité vient en premier. Entre la mer, la forêt de chênes-lièges et près de 1 000 mm de pluie par an, les rez-de-chaussée mal ventilés moisissent vite : regardez le bas des murs et l'intérieur des placards. Le chauffage est le second : l'hiver est froid, plus qu'on ne l'imagine en bord de mer, et rares sont les maisons équipées d'autre chose qu'un poêle.

Ceux que la ville a conquis finissent par regarder les maisons à vendre à Tabarka, un marché de la maison secondaire encore accessible.