Appartamenti in vendita a Mahdia

In dieci anni la strada di Rejiche è diventata il cantiere permanente di Mahdia. Dove c'erano solo ulivi e qualche villa, i costruttori di Sousse e di Mahdia allineano residence da quattro a sei piani, con ascensore, parcheggio e spesso vista sul mare dagli ultimi livelli. È lì che si concentra oggi il grosso dell'offerta di appartamenti in vendita a Mahdia, ed è lì che i prezzi si sono mossi di più.

Gli annunci pubblicati su houni.tn arrivano dai costruttori, dalle agenzie e dai privati della regione, con prezzo, superficie, piano e foto. Il contatto con il venditore avviene senza intermediari.

Quanto costa oggi un appartamento a Mahdia

I prezzi restano sotto quelli di Monastir e di Sousse, ed è l'argomento principale della città. Nel nuovo sulla strada di Rejiche il m² si colloca spesso tra 1.800 e 2.500 dinari, con un sovrapprezzo per i piani alti aperti sul mare. Nell'usato di Zouila, di Erremal o del centro si scende di frequente sotto i 1.500 dinari al m² per S+2 e S+3 (due o tre camere più soggiorno, la sigla usata in Tunisia) degli anni Ottanta e Novanta, spaziosi ma da rinfrescare. Un appartamento vista mare a Mahdia in prima linea a Hiboun o a Rejiche si paga nettamente di più, senza raggiungere i livelli di Kantaoui o di Hammamet. Ksour Essef, Chebba ed El Jem stanno nella pagina vendita appartamenti nel governatorato di Mahdia.

Questi ordini di grandezza cambiano da un anno all'altro; usali per individuare un annuncio troppo caro, non per trattare al dinaro. Chi è ancora indeciso tra comprare e aspettare trova nella pagina degli appartamenti in affitto a Mahdia di che misurare quanto pesa il canone di un S+2 rispetto a una rata di mutuo.

Comprare su carta sulla strada di Rejiche

Un appartamento nuovo a Mahdia si vende quasi sempre su carta, con un piano di pagamento legato alle tappe del cantiere. Prima di versare il primo acconto per un appartamento in vendita a Rejiche, chiedi il permesso di costruire, il titolo fondiario del terreno, l'approvazione della lottizzazione e un contratto di prenotazione con data di consegna e penali. I ritardi sono frequenti nella regione, e le penali contrattuali sono l'unica protezione reale.

Sinceramente, la questione dell'amministratore di condominio è quella che gli acquirenti dimenticano. Un residence con piscina e ascensore occupato al 30% d'inverno, perché gli altri proprietari vivono a Tunisi o in Europa, farà fatica a coprire le spese. Informati sul profilo degli altri acquirenti prima di firmare per un S+2 in vendita a Mahdia in un residence per vacanze.

Zouila e il centro: l'usato che ha senso

Per vivere a Mahdia tutto l'anno, un appartamento in vendita a Mahdia nei palazzi d'epoca di Zouila, intorno alla stazione del metrò del Sahel e al mercato, offre quello che i residence nuovi non hanno: scuole, negozi e l'ospedale Tahar Sfar a piedi, e vicini presenti dodici mesi su dodici. Il prezzo al m² più basso lascia un margine per rifare cucina e bagno. A Erremal o a Zouila, le case in vendita a Mahdia partono a volte al prezzo di un grande S+3 nuovo, terreno compreso.

Un appartamento in vendita a Mahdia fronte mare dal lato di Hiboun, al contrario, si giustifica per una seconda casa o per un affitto stagionale, raramente per una vita di famiglia durante la settimana.