Location logement à Mégrine

Le quartier que les gens cherchent le plus quand ils veulent louer à Mégrine n'est pas Mégrine Riadh, c'est Sidi Rezig. Ce faubourg coincé entre la zone industrielle, la route de Ben Arous et la voie ferrée loge une bonne partie des salariés des usines et des entrepôts du secteur, et son parc d'étages de villa et de petits immeubles tourne vite. Les Coteaux et Mégrine Riadh viennent ensuite, pour un public très différent : familles motorisées, cadres, Tunisiens de l'étranger de retour pour quelques années.

Cette page réunit toutes les catégories : maisons, villas, étages indépendants, appartements et studios. Chaque annonce de location megrine visible sur houni.tn est publiée par un propriétaire ou une agence locale, avec un numéro à appeler pour organiser la visite.

Sidi Rezig, où les étages tournent vite

La partie la plus récente de Sidi Rezig aligne des maisons en R+2 dont chaque niveau se loue séparément, avec un escalier commun et souvent une terrasse partagée. Un S+2 s'y trouve entre 500 et 700 DT, un S+1 autour de 400 DT, et les studios en rez-de-chaussée descendent encore. Menzel Mabrouk, en direction de Ben Arous, fonctionne de la même manière avec des rues un peu plus calmes. Le marché de Sidi Rezig, les cafés et les taxis collectifs vers Tunis font que l'on peut y vivre sans voiture, ce qui n'est pas vrai partout à Mégrine.

Dans ces maisons à plusieurs niveaux, l'escalier et la terrasse sont partagés, et personne n'a écrit qui nettoie, qui change l'ampoule du palier ni qui ferme la porte de la rue le soir. Posez la question avant, pas après.

Riadh, Coteaux, Mégrine Supérieure : le haut du panier

Mégrine Riadh a été dessiné dans les années 1960 pour les fonctionnaires et les cadres de Tunis, et il en a gardé les avenues plantées et les haies taillées. Les Coteaux et Mégrine Supérieure, sur la colline, prolongent le quartier avec des maisons plus récentes et des vues sur le golfe. On y loue des villas entières, des étages de villa avec jardin partagé (comptez souvent entre 1 000 et 1 400 DT pour un S+3) et, depuis quinze ans, des appartements dans les petites résidences bâties sur les anciennes parcelles de villa.

C'est le secteur où la demande de la diaspora est la plus forte, souvent pour un an ou deux, ce qui pousse les propriétaires à préférer les baux courts et les locataires solvables tout de suite. Ayez vos justificatifs de revenus prêts dès la première visite.

Les immeubles de la gare, à Mégrine Chaker

Mégrine Chaker est le seul secteur de la commune avec de vrais immeubles, alignés le long de la route de Sousse et autour de la gare de banlieue sud. Les S+1 et S+2 y sont les moins chers de Mégrine après Sidi Rezig, et ils attirent les salariés du centre de Tunis qui prennent le train chaque matin. Le revers est le bruit : trains, poids lourds vers la zone industrielle, cafés ouverts tard. Les appartements sur cour ou orientés à l'opposé de la route valent le supplément demandé.

Lire une annonce de location à Mégrine

Une règle simple : ne vous fiez jamais à la mention « Mégrine » seule dans une annonce. Demandez le nom exact du quartier, car entre Sidi Rezig et Mégrine Riadh, le loyer d'un même S+2 peut aller du simple au double. Demandez ensuite l'enregistrement du contrat à la recette des finances, et précisez avec le propriétaire si le loyer inclut ou non la part de gardiennage ou d'entretien de l'escalier.

Pour affiner par catégorie, les appartements à louer à Mégrine détaillent les résidences de Riadh et les immeubles de Chaker, et les maisons à louer à Mégrine regroupent villas et étages de villa. Pour élargir à Ben Arous, Radès ou Ezzahra, passez par les logements à louer dans le gouvernorat de Ben Arous.