{"id":1482,"date":"2025-09-27T23:29:36","date_gmt":"2025-09-27T23:29:36","guid":{"rendered":"http:\/\/222c8ac9-f0b1-4348-8723-5abab2d18948"},"modified":"2025-09-27T23:29:36","modified_gmt":"2025-09-27T23:29:36","slug":"acheter-maison-djerba-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.houni.tn\/blog\/article\/acheter-maison-djerba-2025\/","title":{"rendered":"Acheter une maison \u00e0 Djerba \u2013 Guide 2025"},"content":{"rendered":"<h2>Acheter une maison \u00e0 Djerba \u2013 Guide 2025<\/h2>\n<p>Djerba, surnomm\u00e9e \u201cl\u2019\u00eele des r\u00eaves\u201d, s\u00e9duit de plus en plus d\u2019investisseurs et de familles en qu\u00eate de qualit\u00e9 de vie. Acheter une<strong>maison \u00e0 Djerba<\/strong> en 2025 repr\u00e9sente une excellente opportunit\u00e9, que ce soit pour y vivre, investir ou profiter d\u2019une r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n<h3>Pourquoi acheter une maison \u00e0 Djerba ?<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Cadre idyllique<\/strong> : plages, climat doux, authenticit\u00e9 culturelle.<\/li>\n<li><strong>Prix abordables<\/strong> compar\u00e9s \u00e0 Hammamet ou Tunis.<\/li>\n<li><strong>Attractivit\u00e9 touristique<\/strong> : forte demande locative saisonni\u00e8re.<\/li>\n<li><strong>Infrastructure en d\u00e9veloppement<\/strong> : routes, a\u00e9roport, commerces.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Quartiers et zones attractives<\/h3>\n<ol>\n<li><strong>Houmt Souk<\/strong> : centre anim\u00e9 avec commerces et services.<\/li>\n<li><strong>Midoun<\/strong> : zone touristique, id\u00e9ale pour l\u2019investissement locatif.<\/li>\n<li><strong>Aghir<\/strong> : calme, proche de la mer et des complexes h\u00f4teliers.<\/li>\n<li><strong>Mahboubine<\/strong> : r\u00e9sidentiel, appr\u00e9ci\u00e9 des familles.<\/li>\n<li><strong>Guellala<\/strong> : authentique et encore tr\u00e8s abordable.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Prix des maisons \u00e0 Djerba en 2025<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Maisons traditionnelles<\/strong> : entre<strong>60 000 et 120 000 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Villas modernes avec piscine<\/strong> : de<strong>150 000 \u00e0 350 000 \u20ac<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Propri\u00e9t\u00e9s de luxe<\/strong> : plus de<strong>400 000 \u20ac<\/strong> selon l\u2019emplacement.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"Fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re Tunisie\" src=\"https:\/\/www.menzili.tn\/upload\/photos\/2017\/09\/20\/15\/43\/57sz3siqd3.jpg\"\/><\/p>\n<h3>Conseils pratiques<\/h3>\n<ul>\n<li>V\u00e9rifier la<strong>situation juridique du terrain<\/strong> avant d\u2019acheter.<\/li>\n<li>Privil\u00e9gier les zones proches des commodit\u00e9s.<\/li>\n<li>Faire appel \u00e0 un<strong>notaire<\/strong> pour s\u00e9curiser la transaction.<\/li>\n<li>Consid\u00e9rer la<strong>location saisonni\u00e8re<\/strong> pour rentabiliser l\u2019investissement.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>FAQ \u2013 Acheter \u00e0 Djerba<\/h3>\n<p><strong>Q: Est-il possible pour un \u00e9tranger d\u2019acheter \u00e0 Djerba ?<\/strong><br \/>\nR: Oui, avec autorisation du gouverneur et sous certaines conditions.<\/p>\n<p><strong>Q: La rentabilit\u00e9 locative est-elle int\u00e9ressante ?<\/strong><br \/>\nR: Oui, notamment dans les zones touristiques (Midoun, Aghir).<\/p>\n<h3>Conclusion<\/h3>\n<p>En 2025,<strong>acheter une maison \u00e0 Djerba<\/strong> est un choix strat\u00e9gique alliant qualit\u00e9 de vie, potentiel de rentabilit\u00e9 et patrimoine s\u00fbr. L\u2019\u00eele reste une destination immobili\u00e8re incontournable en Tunisie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter une maison \u00e0 Djerba en 2025 : prix, quartiers attractifs, conseils et rentabilit\u00e9 locative.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1621,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[113,114,115,116,117],"class_list":["post-1482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-article","tag-acheter-maison-djerba","tag-immobilier-djerba-2025","tag-investir-djerba","tag-maison-a-vendre-djerba","tag-villa-djerba"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.houni.tn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1482","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.houni.tn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.houni.tn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.houni.tn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.houni.tn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1482"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.houni.tn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1482\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.houni.tn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1621"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.houni.tn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.houni.tn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.houni.tn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}